雲南(nán)騰沖和(hé)順古鎮新區(qū)提升規劃

項目名稱：騰沖縣和(hé)順大(dà)莊綜合服務區(qū)修建性詳細規劃

項目地點：雲南(nán)省騰沖縣

服務内容：修建性詳細規劃

項目類型：古村(cūn)古鎮

項目規模： 54.45公頃

投 資 額：約3.5億

關 鍵 詞：綜合服務區(qū)、古鎮旅遊、文化(huà)開發

相關介紹

和(hé)順古鎮位于中國西南(nán)邊陲，曆史悠久，具備深厚的(de)農耕文化(huà)積澱和(hé)濃厚的(de)商業特色，已成爲中國第一魅力名鎮。然而，随著(zhe)古鎮不斷開發，古鎮面臨著(zhe)商業發展帶來(lái)的(de)各種問題，如古鎮規模擴大(dà)破壞原有格局、遊客增多(duō)破壞古鎮氛圍、商業化(huà)造成古鎮文化(huà)破壞、古鎮功能陳舊(jiù)無法滿足需求等，這(zhè)些問題正在逐漸破壞古鎮的(de)文化(huà)魅力。本著(zhe)“保護古鎮、傳承文化(huà)、建立新村(cūn)、開創未來(lái)”的(de)願望，和(hé)順人(rén)決定建設和(hé)順僑商古鎮，以僑商古鎮的(de)建設來(lái)緩解現有古鎮所面臨的(de)沖擊和(hé)壓力，爲古鎮的(de)可(kě)持續發展創造一個(gè)更好的(de)環境。

 

項目地位于騰沖縣和(hé)順鎮西北(běi)部的(de)馬鞍山，距騰沖縣城(chéng)約4km，距和(hé)順古鎮約1km，與古鎮隔盈江東西相望。規劃區(qū)外部交通(tōng)條件較好，交通(tōng)區(qū)位優越。用(yòng)地條件較爲複雜(zá)，大(dà)部分(fēn)爲采石場(chǎng)和(hé)林(lín)地，有大(dà)量的(de)采石坑。規劃區(qū)内具有火山石資源、文筆塔和(hé)關帝廟等曆史文化(huà)遺迹和(hé)部分(fēn)良好的(de)植被資源，具有一定的(de)旅遊開發價值。華漢旅接受委托，編制《騰沖縣和(hé)順大(dà)莊綜合服務區(qū)修建性詳細規劃》，力求通(tōng)過和(hé)順大(dà)莊綜合服務區(qū)的(de)建設承接和(hé)順古鎮的(de)文化(huà)，謀求古鎮的(de)跨越式及可(kě)持續發展，緩解和(hé)順古鎮受到的(de)沖擊和(hé)壓力，切實保護古鎮文化(huà)。

經過對(duì)和(hé)順古鎮和(hé)規劃區(qū)的(de)考察，華漢旅認爲和(hé)順古鎮由于自身和(hé)外在的(de)雙重因素制約，在可(kě)持續發展上迎來(lái)了(le)一系列的(de)危機，和(hé)順大(dà)莊綜合服務區(qū)作爲和(hé)順古鎮爲适應時(shí)代發展所作出的(de)創造性嘗試，應當成爲和(hé)順古鎮旅遊發展的(de)重要支撐和(hé)有機組成部分(fēn)。結合古鎮原有發展特點和(hé)未來(lái)古鎮發展的(de)目标和(hé)定位，華漢旅提出規劃地發展的(de)新模式：“極緻保護，精緻發展，文化(huà)活化(huà)，環境藝化(huà)”。

發展模式

極緻保護：以古鎮保護爲核心，将保護做(zuò)到極緻，以此作爲古鎮發展的(de)根基。堅持“核心保護，外移開發”的(de)理(lǐ)念，嚴格保護古鎮的(de)建築風貌和(hé)古鎮格局，保存古鎮的(de)原生活習(xí)慣和(hé)方式，留住古鎮本真的(de)人(rén)文特征。

精緻發展：以精細化(huà)爲基本發展理(lǐ)念，将古鎮的(de)每一塊土地都貼上古鎮标簽，特别是原有古鎮，應以最小的(de)破壞爲前提，對(duì)原貌進行修複。對(duì)于新村(cūn)，每一棟建築、每一條巷道、每一個(gè)文化(huà)符号都要根據自身特點，順應古鎮的(de)文化(huà)性格和(hé)肌理(lǐ)，從每一個(gè)細節上去豐富和(hé)壯大(dà)古鎮。

文化(huà)活化(huà)：将和(hé)順的(de)文化(huà)浸潤到古鎮的(de)每一個(gè)角落，以動态的(de)、可(kě)接觸的(de)形式将和(hé)順的(de)文化(huà)紮根到人(rén)們的(de)生活中，使躺在意識形态中的(de)文化(huà)鮮活起來(lái)，讓每一個(gè)到和(hé)順的(de)人(rén)都能感受到和(hé)順文化(huà)的(de)鮮活和(hé)親近。

環境藝化(huà)：将和(hé)順的(de)環境作爲天然的(de)畫(huà)布去處理(lǐ)，用(yòng)藝術的(de)思維和(hé)手段去美(měi)化(huà)和(hé)打理(lǐ)和(hé)順的(de)每一個(gè)空間，真正将和(hé)順建設成爲一座山水(shuǐ)田園和(hé)真實的(de)藝術空間。

規劃原則

一、承前啓後

和(hé)順文化(huà)曆經數百年的(de)發展，沉澱了(le)最具和(hé)順精神的(de)文化(huà)精髓，規劃需要對(duì)和(hé)順文化(huà)的(de)精髓進行傳承和(hé)發揚；同時(shí)作爲現時(shí)代和(hé)順文化(huà)的(de)豐富與發揚者，應結合時(shí)代的(de)特征對(duì)和(hé)順文化(huà)進行深化(huà)和(hé)适當發展，作爲啓迪後世子孫的(de)文化(huà)财富。

二、文化(huà)活化(huà)

和(hé)順文化(huà)的(de)發展要與時(shí)代的(de)特征結合，對(duì)于一些日漸式微的(de)文化(huà)形式應進行現代形式的(de)包裝，形成符合現代人(rén)文化(huà)取向的(de)文化(huà)形式，實現古鎮文化(huà)的(de)活化(huà)。

三、合理(lǐ)布局

項目地地形地勢複雜(zá)，項目地的(de)功能分(fēn)布應與和(hé)順文化(huà)的(de)主旨相符，應依山山就勢，尊重自然，在滿足古鎮基本功能的(de)基礎上，将古鎮的(de)格局與文化(huà)内涵融合。

四、适度建設

項目開發建設應充分(fēn)尊重古鎮格局，除必要的(de)公共服務配套建設、商業配套建設和(hé)旅遊服務配套建設外，應盡量減少各類不必要的(de)純商業配套建設。

規劃區(qū)定位

将規劃項目定位爲和(hé)順古鎮的(de)文化(huà)休閑商業區(qū)

定位有三層内涵：

第一，魅力古鎮——是古鎮的(de)組成部分(fēn)，項目地開發建成将與古鎮一起成爲适應現代社會發展的(de)新時(shí)代魅力古鎮；

第二，商業區(qū)——承接古鎮商業發展，是對(duì)現有古鎮的(de)解放，将現有古鎮從商業開發的(de)危機中解放出來(lái)，形成以古鎮保護爲核心的(de)新古鎮發展路子；

第三，文化(huà)休閑——作爲古鎮的(de)重要支撐，不但注重對(duì)原古鎮的(de)功能互補，更加注重與原古鎮的(de)融合與對(duì)接，注重文化(huà)内涵與村(cūn)鎮肌理(lǐ)的(de)承接。
 

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