河(hé)北(běi)正定古城(chéng)文化(huà)産業新區(qū)總體規劃

項目名稱：河(hé)北(běi)正定古城(chéng)文化(huà)産業新區(qū)總體規劃

服務内容：總體規劃

所 在 地：河(hé)北(běi)省正定縣

項目類型：文化(huà)園區(qū)

關 鍵 詞：古城(chéng) 文化(huà)産業 城(chéng)隍廟

項目規模：570畝

投 資 額： 2.9億

相關介紹

　　正定縣京廣鐵路、107國道、京深高(gāo)速公路縱貫南(nán)北(běi)，石德鐵路、石太鐵路、307國道、石黃(huáng)高(gāo)速公路穿境而過，坐(zuò)落境内的(de)石家莊機場(chǎng)已開通(tōng)20多(duō)條國内外航線。1994年被批準爲國家級社會發展綜合實驗區(qū)。正定旅遊業起步較早，早在上世紀八十年代中期至九十年代初就曾開創了(le)“中國旅遊，正定模式”的(de)輝煌局面，從而走在了(le)全國旅遊業的(de)前列。但随著(zhe)時(shí)代的(de)發展，人(rén)們旅遊品位的(de)不斷提升，而正定旅遊依然保守著(zhe)傳統模式，因此，正定旅遊業目前已經處于停滞不前和(hé)急需突圍的(de)狀況。
　　規劃區(qū)位于曆史文化(huà)名城(chéng)正定縣城(chéng)西南(nán)角，本項目的(de)開發建設立足于正定古城(chéng)，依托其厚重的(de)文化(huà)底蘊和(hé)旅遊資源；同時(shí)，本項目的(de)建成，也(yě)必将爲正定古城(chéng)産業結構的(de)優化(huà)和(hé)旅遊産品的(de)完善添磚加瓦，從而促進正定旅遊業的(de)提檔升級。       1、 隻有曆史故事沒有曆史遺存怎麽發展古城(chéng)旅遊？
      2、 古城(chéng)形象無特色如何差異化(huà)打造？
      3、 旅遊資源單調如何開發完整産品體系？

       經過對(duì)項目地外部環境，内部資源進行了(le)深入分(fēn)析之後，面對(duì)以上三個(gè)問題，我院提出由于項目地塊内有形的(de)曆史遺迹不足，本項目開發需以動态性、商業性和(hé)參與性等多(duō)種手法将正定文化(huà)内涵用(yòng)夠用(yòng)足，将悠久的(de)曆史文化(huà)融入到“古城(chéng)”中，用(yòng)文化(huà)充盈和(hé)打造古城(chéng)，使這(zhè)裏成爲“來(lái)自古代的(de)現代街(jiē)區(qū)”，營造具有深厚文化(huà)内涵的(de)“古城(chéng)”。
       另外，我院提出本項目應最大(dà)可(kě)能的(de)抓住機遇，利用(yòng)政策傾斜，争取政府更多(duō)的(de)扶持。規劃區(qū)的(de)打造不是獨立的(de)，即應該服務于旅遊者，又應該考慮城(chéng)市居民需求。對(duì)外，與古城(chéng)其它景區(qū)景點實現差異化(huà)和(hé)功能互補；對(duì)内，形成特色鮮明(míng)的(de)綜合産品體系，形成“旅遊功能”＋“居住功能”的(de)多(duō)重功能綜合社區(qū)；大(dà)力加強極具市場(chǎng)差異性和(hé)沖擊力的(de)夜間觀光(guāng)、休閑和(hé)旅遊項目的(de)打造，是項目成功的(de)重要要素。文化(huà)體驗和(hé)觀光(guāng)引領，特色商業和(hé)旅遊地産著(zhe)力是項目開發運營的(de)基本模式；硬件打造和(hé)軟件提升并重，是項目管理(lǐ)結構的(de)基本要求

市場(chǎng)分(fēn)析
　　在确定以文化(huà)産業爲核心吸引力之後，我院将目标市場(chǎng)鎖定四個(gè)細分(fēn)市場(chǎng)，根據細分(fēn)市場(chǎng)的(de)不同需求匹配不同的(de)正定旅遊産品。
　　曆史文化(huà)旅遊市場(chǎng)——古城(chéng)觀光(guāng)、民俗文化(huà)、宗教文化(huà)、建築文化(huà)、國學等。
　　古城(chéng)古鎮休閑旅遊市場(chǎng)——基于古城(chéng)的(de)文化(huà)底蘊，開發文化(huà)休閑産品，引入休閑理(lǐ)念，以休閑方式體驗文化(huà)内涵。
　　祈福和(hé)宗教文化(huà)旅遊市場(chǎng)——法會、占蔔、獻祭、祈福等。
　　市民生活消費市場(chǎng)——商務、餐飲購(gòu)物(wù)、休閑娛樂(yuè)等，是正定旅遊營收的(de)重點。

項目定位
　　正定作爲擁有上千年曆史的(de)文化(huà)名城(chéng)，曆史悠久、内蘊深厚，本項目立足于正定，整合并挖掘正定豐富的(de)文化(huà)内涵，形成特色鮮明(míng)、文化(huà)深厚、産業聚集的(de)遊居新區(qū)，荟萃成融千年古城(chéng)文化(huà)之精華的(de)一顆明(míng)珠。因此，正定新區(qū)的(de)形象确定爲：千年古韻 正定之珠。力求将項目地打造成集旅遊産業（包括古城(chéng)觀光(guāng)、宗教朝觐、文化(huà)體驗、休閑養生等）、休閑商業、文化(huà)地産和(hé)創意産業在内的(de)多(duō)種産業複合的(de)新區(qū)。
項目分(fēn)區(qū)

 

 

 

　　結合規劃區(qū)旅遊、産業的(de)開發特性和(hé)節奏，根據規劃區(qū)旅遊資源分(fēn)布、功能定位和(hé)開發适宜性，将其旅遊發展空間結構規劃爲：
　　“一核、兩軸、五分(fēn)區(qū)”
　　一核：城(chéng)隍廟
　　文化(huà)核心、旅遊核心 
 

 
　　兩軸：曆史文化(huà)軸（傳統）  産業發展軸（現代）
　　曆史文化(huà)軸貫穿規劃區(qū)南(nán)北(běi)，從南(nán)到北(běi)依次連接城(chéng)隍廟、趙将軍廟、古建研究院以及城(chéng)隍廟等規劃區(qū)内主要文化(huà)節點，構成本項目曆史文化(huà)的(de)軸線，通(tōng)過分(fēn)段開發、景觀建設、文化(huà)氛圍的(de)打造和(hé)功能置換，使其成爲具備景區(qū)地标形象、曆史博覽、文化(huà)精品演繹、旅遊商業遊憩等多(duō)種功能于一體的(de)旅遊黃(huáng)金走廊。
　　産業發展軸貫穿規劃區(qū)東西，串聯城(chéng)市休閑娛樂(yuè)、旅遊休閑、創意産業、文化(huà)地産等多(duō)個(gè)産業，形成規劃區(qū)的(de)多(duō)元産業體系。

 
　　五分(fēn)區(qū)：五大(dà)功能區(qū)
　　根據項目産品布局，初步策劃将規劃區(qū)整體劃分(fēn)爲五大(dà)功能片區(qū)，即旅遊集散服務區(qū)、民俗文化(huà)體驗區(qū)、佛教文化(huà)體驗區(qū)、文化(huà)産業聚集區(qū)、建築文化(huà)展示區(qū)。其中，每個(gè)功能區(qū)均有各自核心的(de)産品，相互之間可(kě)靈活互補和(hé)聯動。
　　旅遊集散中心區(qū)：結合陽和(hé)樓打造景區(qū)的(de)門戶景觀，充分(fēn)運用(yòng)正定民俗、古建以及宗教等文化(huà)元素，荟萃精華展示景區(qū)形象，同時(shí)本區(qū)域也(yě)承擔著(zhe)遊客集散、景區(qū)管理(lǐ)等功能。
　　佛教文化(huà)體驗區(qū)：以開元寺爲文化(huà)依托，形成佛教主題的(de)康體養生和(hé)文化(huà)地産聚集區(qū)。深挖佛教文化(huà)（特别是禅宗文化(huà)），開發包括佛教主題的(de)康體養生、禅意休閑和(hé)文化(huà)地産等功能。
　　民俗文化(huà)體驗區(qū)：河(hé)北(běi)民俗文化(huà)以及非物(wù)質文化(huà)展示和(hé)體驗區(qū)域，打造集民俗文化(huà)展示、非物(wù)質文化(huà)綜合體驗以及民間小吃(chī)爲一體的(de)北(běi)方民俗文化(huà)大(dà)觀園，本區(qū)域将成爲項目内以非物(wù)質文化(huà)遺産以及河(hé)北(běi)民俗爲特色的(de)休閑娛樂(yuè)和(hé)美(měi)食中心。

 
　　文化(huà)産業聚集區(qū)：依托文廟，引入河(hé)北(běi)非物(wù)質文化(huà)創意資源，打造一個(gè)以文化(huà)教育、藝術創作、文化(huà)休閑遊樂(yuè)的(de)文化(huà)産業街(jiē)區(qū)，成爲石家莊青年人(rén)的(de)文教基地和(hé)創意創業的(de)孵化(huà)基地。
 

 
　　建築文化(huà)展覽區(qū)：中國古建的(de)泛博物(wù)館，分(fēn)組團集中展示中國古建各大(dà)類，以建築文化(huà)爲依托，帶動古建研究、會議(yì)論壇、學術交流等多(duō)種活動。形成以古建築文化(huà)展示、體驗、商務、居住等功能爲一體的(de)休閑度假區(qū)。 
項目寄語
　　北(běi)京華漢旅規劃設計院在此次正定古城(chéng)開發項目中創造性地突出了(le)“來(lái)自古代的(de)現代街(jiē)區(qū)”的(de)開發理(lǐ)念，在曆史古城(chéng)氛圍不夠濃厚的(de)項目地，以文化(huà)爲核心打造古城(chéng)休閑，以市場(chǎng)爲準繩設計遊憩方式，以體驗爲主題打造商業新區(qū)，實現了(le)正定文化(huà)産業新區(qū)與其他(tā)古城(chéng)景區(qū)的(de)差異化(huà)發展，成爲石家莊市旅遊的(de)又一名片。