德州市減河(hé)旅遊度假區(qū)概念性規劃

服務内容：概念性規劃

所 在 地：德州市經濟開發區(qū)

項目類型：城(chéng)郊旅遊地産規劃

關 鍵 詞：水(shuǐ)文化(huà)、溫泉小鎮

項目規模：3000畝

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本項目位于德州市經濟開發區(qū)，項目地現狀有兩個(gè)村(cūn)莊和(hé)一些城(chéng)市建設用(yòng)地，項目地總建設用(yòng)地面積爲1147畝，一般農田1853畝。項目地在《德州市城(chéng)區(qū)旅遊發展總體規劃》中項目地所在區(qū)域屬于德州旅遊核心集聚區(qū)，并且重點策劃了(le)國際航空城(chéng)景區(qū)、國際溫泉城(chéng)景區(qū)。山東東海集團作爲德州當地房(fáng)地産巨頭企業，具有完善的(de)現代旅遊産業鏈和(hé)較強的(de)旅遊綜合投資能力，因此德州市旅遊局委托東海集團投資開發本地塊，開發目标爲國際溫泉城(chéng)。　　一是山東省内有較多(duō)溫泉度假項目，本項目如何打造才能在衆溫泉項目中出彩；二是東海集團作爲房(fáng)地産開發商不擅長(cháng)溫泉度假區(qū)開發與管理(lǐ)，如何處理(lǐ)好政府訴求溫泉度假功能與企業訴求地産開發之間的(de)關系。　　文化(huà)先行，彰顯巧實力的(de)突破力。華漢旅以德州身後的(de)水(shuǐ)文化(huà)爲依托，以溫泉養生度假和(hé)動感水(shuǐ)遊樂(yuè)爲引爆點，通(tōng)過現代聲光(guāng)電等高(gāo)科技手段和(hé)真實海底世界布景手段，打造國際一流的(de)主題水(shuǐ)遊樂(yuè)溫泉。本項目爲解決溫泉度假功能與地産開發之間的(de)關系，提出溫泉度假小鎮模式，引入國内溫泉品牌龍頭禦溫泉，實行溫泉與地産獨立管理(lǐ)，同時(shí)将溫泉、商業、度假、養老各個(gè)業态完美(měi)結合，實現管理(lǐ)分(fēn)離而功能合一的(de)效果。
空間結構：
一核：溫泉娛樂(yuè)核
兩心： 
溫泉度假聚集中心
鄉村(cūn)旅遊聚集中心
四大(dà)闆塊：
溫泉休閑遊樂(yuè)闆塊
溫泉養生度假闆塊
田園休閑娛樂(yuè)闆塊
養生養老居住闆塊