長(cháng)沙市西湖文化(huà)園——“水(shuǐ)墨蜃影(yǐng)”中央遊憩區(qū)總體策劃

項目名稱：長(cháng)沙市西湖文化(huà)園

服務内容：全案策劃

所 在 地：湖南(nán)省長(cháng)沙市

項目類型：旅遊新城(chéng)

關 鍵 詞：CRD（中央遊憩區(qū)） 文化(huà)園 水(shuǐ)下(xià)城(chéng)市

項目規模：2300畝

投 資 額：30億元

相關介紹

項目位于湘江以西、嶽麓山尾，總用(yòng)地面積155.4公頃。爲政府投資的(de)公共工程，以公益性項目出現，爲還(hái)長(cháng)沙市民一片“淨水(shuǐ)”的(de)城(chéng)市公園類項目。本項目通(tōng)過多(duō)輪規劃與論證，均未在公益性與收益性問題上得(de)到完美(měi)解決，合理(lǐ)解決公益性城(chéng)市公園與“自我造血”機制的(de)矛盾，避免高(gāo)額的(de)運營成本對(duì)項目造成的(de)壓力成爲委托方最大(dà)的(de)訴求。　    一個(gè)兩型社會試點的(de)區(qū)域；一個(gè)進行過國際規劃招标，多(duō)次規劃的(de)區(qū)域；一個(gè)政府重點工程，如何解決城(chéng)市公共空間與資本運營的(de)關系、風景名勝區(qū)與項目建設的(de)關系、洩洪通(tōng)道與水(shuǐ)景觀利用(yòng)的(de)關系、漁民外遷與就地安置就業的(de)關系，如何協調開發商、政府、市民之間的(de)關系，如何實現巨大(dà)資金投入與收益回報等系列問題成爲本項目的(de)焦點與難點。        将其核心遊憩方式的(de)理(lǐ)念創新性地應用(yòng)到項目的(de)策劃和(hé)設計之中，從休閑遊憩的(de)功能、空間、商業回報、社會認同等多(duō)重角度，提出項目開發的(de)四大(dà)核心理(lǐ)念（風水(shuǐ)文化(huà)的(de)引入、低碳發展模式、長(cháng)沙文化(huà)的(de)傳承與創新基地、水(shuǐ)下(xià)城(chéng)市的(de)構建與創新）、六大(dà)打造手法（立體空間打造手法、文化(huà)活化(huà)打造手法、功能的(de)低碳化(huà)遊憩化(huà)打造、四季全天候打造、休閑遊憩功能的(de)複合打造、水(shuǐ)空間打造手法），使項目落實到空間和(hé)用(yòng)地之上，使項目的(de)價值和(hé)功能得(de)到最大(dà)化(huà)提升。 

        開發思路： 

        1.拓展空間消解土地資源瓶頸 
        2.首創可(kě)生長(cháng)的(de)“水(shuǐ)下(xià)城(chéng)市” 
        3.“水(shuǐ)墨蜃影(yǐng)”兩大(dà)奇景荟萃 
        4.活化(huà)文化(huà)的(de)傳承與創新 
        5.搭建高(gāo)端活動平台 
        6.順應“兩型”創建低碳景區(qū)典範 
        7.打造避暑消暑基地 
        8.建立可(kě)持續的(de)盈利模式 
        9.建設長(cháng)沙中央遊憩區(qū)(CRD)