天柱山市官莊村(cūn)精品示範村(cūn)規劃

項目名稱：天柱山市官莊村(cūn)精品示範村(cūn)規劃

服務内容：總體規劃

所 在 地：安徽潛山縣

項目類型：養老旅遊

關 鍵 詞：養生養老

項目規模：5807畝

投 資 額：3.08億元

相關介紹

本案位于安徽省5A級景區(qū)之一的(de)天柱山腳下(xià)，項目所屬地的(de)潛山縣不但是曆史名城(chéng)，也(yě)是黃(huáng)梅戲故鄉、京劇發源地。本項目的(de)開發商審時(shí)度勢，抓住未來(lái)的(de)潛力産業——養生養老産業，依托天柱山的(de)市場(chǎng)影(yǐng)響力和(hé)項目地良好的(de)峽谷風光(guāng)和(hé)鄉村(cūn)美(měi)景，以及潛山當地豐富的(de)文化(huà)資源，既做(zuò)好養生養老闆塊，又做(zuò)好旅遊服務闆塊，兩者相輔相成，打造全國性的(de)養老旅遊标杆性項目。養老産業雖被列爲朝陽産業，國内試水(shuǐ)的(de)也(yě)不少，但總體而言，明(míng)顯見效的(de)不多(duō)，而很多(duō)政策也(yě)都處于表層階段，如有優先供地、稅費減免等政策，但未有進一步的(de)細化(huà)條例和(hé)流程組織，這(zhè)給企業開發建設養老度假項目帶來(lái)了(le)一定的(de)難度，需要摸索著(zhe)前進。所以本項目面臨著(zhe)如何吸引老年群體到此度假養老；如何做(zuò)到安徽省特色養老标杆；如何做(zuò)到養老和(hé)旅遊的(de)有機融合，從而帶動企業盈利、百姓獲利、政府受益；當然更直接的(de)問題還(hái)是如何利用(yòng)現有資源，把養老度假做(zuò)起來(lái)，讓人(rén)願意來(lái)，來(lái)了(le)還(hái)不想走的(de)環境氛圍和(hé)服務供給。

基于這(zhè)些現實情況和(hé)問題，本規劃在綜合分(fēn)析各方優勢（區(qū)位優勢、場(chǎng)地優勢、文化(huà)優勢、投資優勢、市場(chǎng)優勢等）以及對(duì)養老産業的(de)專題研究後，提出打造“八閑”的(de)享老人(rén)生，“八養”的(de)品質生活，和(hé)“五樂(yuè)”的(de)快(kuài)樂(yuè)經濟。通(tōng)過構建園區(qū)慢(màn)性系統建設、居住服務系統建設、健康服務體系建設、教育培訓體系建設、享老娛樂(yuè)活動設計、園區(qū)一天生活場(chǎng)景設計等，力争創建一個(gè)“以老年人(rén)的(de)生理(lǐ)需求和(hé)精神需求爲根本”，集特色享居、醫療康複、學習(xí)娛樂(yuè)、交友聯誼、健康養生、旅遊觀光(guāng)、山地運動爲一體的(de)養生享老度假旅遊區(qū)。

規劃結構：

根據項目地的(de)實際地形和(hé)功能需求，規劃分(fēn)山上山下(xià)兩大(dà)區(qū)域，并以組團化(huà)發展的(de)分(fēn)區(qū)原則，其中：

山下(xià)區(qū)域——“築壩蓄水(shuǐ)、集約利用(yòng)；精品打造，人(rén)氣集聚”；

山上區(qū)域——“整體保護、點狀開發；縱深發展，橫向點綴”。

以兩區(qū)十組團，集中打造集當地文化(huà)和(hé)自然優勢爲特色的(de)享老養生度假區(qū)爲核心，以山地運動休閑爲支撐，以旅遊富民帶動鄉民共同緻富爲目标，三者有機融合規劃設計本方案，最終實現“心歸天柱山、享老萬歲谷”的(de)養生享老旅遊度假區(qū)。