石嘴山市沙湖生态旅遊區(qū)（5A）總體規劃及重點片區(qū)修建詳細規劃

項目名稱：石嘴山市沙湖生态旅遊區(qū)（5A）總體規劃及重點片區(qū)修建詳細規劃

服務内容：總體規劃、詳細規劃

所 在 地：甯夏石嘴山

項目類型：内陸湖泊

關 鍵 詞：内優外拓

項目規模：112平方公裏

投 資 額：150億

相關介紹

沙湖地處賀蘭山下(xià)、黃(huáng)河(hé)岸邊，距甯夏回族自治區(qū)首府銀川38公裏，景區(qū)總面積爲112平方公裏，22.52平方公裏的(de)沙漠與45平方公裏的(de)水(shuǐ)域毗鄰而居，構成了(le)西部罕有的(de)沙漠濕地特色景觀。因其融江南(nán)水(shuǐ)鄉之秀麗與塞北(běi)大(dà)漠之雄渾爲一體，被譽爲“塞上明(míng)珠”。 沙湖是國家首批5A級景區(qū)，中國35個(gè)王牌景點之一，年接待遊客百萬人(rén)次，因其獨特優美(měi)的(de)自然景觀而被選爲全國35個(gè)王牌景點之一，中國十大(dà)魅力休閑旅遊湖泊之一，中國十大(dà)魅力濕地之一。

沙湖未來(lái)的(de)發展思路和(hé)發展定位？ 

華漢旅創新性地提出以自然生态景色爲本底、以絲綢之路文化(huà)爲包裝 以沙水(shuǐ)遊樂(yuè)體驗爲特色、以休閑度假産業爲方向。明(míng)确定位爲“絲綢之路經濟帶上最适宜休閑度假的(de)沙水(shuǐ)旅遊目的(de)地”。

 

如何實現自然保護與旅遊開發雙赢？ 

華漢旅明(míng)确“内優外拓”的(de)發展原則，打造一核：沙湖風情科普觀光(guāng)核，一帶：環湖風景運動遊憩帶，六區(qū)：沙漠風光(guāng)文化(huà)體驗區(qū)、異域風姿歡樂(yuè)度假區(qū)、濕地風采農業休閑區(qū)、水(shuǐ)鎮風尚文創商貿區(qū)、農墾風物(wù)健康度假區(qū)、産業集聚預備用(yòng)地區(qū)的(de)沙湖旅遊新格局，并且進一步創新旅遊交通(tōng)線路。 

 

如何留得(de)下(xià)、呆得(de)住、玩得(de)好？ 

華漢旅認爲沙湖應當是一種最新的(de)遊樂(yuè)體驗，是一種交融的(de)文化(huà)洗禮，是一種休閑的(de)生活态度。由淺入深，從三個(gè)方面打造一個(gè)相互配合、各成體系、風姿卓然的(de)新沙湖。

發展思路

從“一個(gè)”沙湖到“多(duō)個(gè)”沙湖

從“資源”沙湖到“産業”沙湖

 

發展定位

以自然生态景色爲本底、以絲綢之路文化(huà)爲包裝、以沙水(shuǐ)遊樂(yuè)體驗爲特色、以休閑度假産業爲方向，融合甯夏農墾集團的(de)多(duō)元化(huà)的(de)産業體系，建設集沙水(shuǐ)生态觀光(guāng)、特色文化(huà)體驗、精品高(gāo)端度假、主題戶外遊樂(yuè)、運動康體休閑、休閑農業體驗、商務會議(yì)展覽于一體的(de)，特色鮮明(míng)、文化(huà)閃光(guāng)、産業突出的(de)“世界知名、中國一流”的(de)

絲綢之路經濟帶上

最适宜休閑度假的(de)沙水(shuǐ)旅遊目的(de)地

空間布局

“衆星捧月(yuè)”

内部優化(huà)、外圍拓展、

優勢輻射、整體聯動

一核：沙水(shuǐ)特色文化(huà)遊樂(yuè)體驗核

一帶：沙湖環湖水(shuǐ)陸風光(guāng)遊憩帶

五區(qū)：湖濱運動度假産業片區(qū)

          濕地農業休閑産業片區(qū)

          門區(qū)特色貿易産業片區(qū)

          軍墾文化(huà)遊憩産業片區(qū)

          通(tōng)航及農墾産業展示片區(qū)

 

一、沙水(shuǐ)特色文化(huà)遊樂(yuè)核

産品體系：

三大(dà)絲路文化(huà)遊憩體驗帶：針對(duì)目前沙湖，沙漠内部無法得(de)到良好利用(yòng)的(de)局面，将絲綢之文化(huà)融入其中，爲更多(duō)的(de)項目和(hé)設施融入唯一性和(hé)特殊性，以此打造核心吸引力；組成項目——九大(dà)文化(huà)體驗景點、三大(dà)沙漠休閑景點

戶外沙水(shuǐ)遊樂(yuè)綜合體：利用(yòng)南(nán)沙灘“沙水(shuǐ)交融”的(de)特點，明(míng)确歡樂(yuè)主題和(hé)大(dà)衆化(huà)的(de)遊客人(rén)群，形成西北(běi)地區(qū)戲水(shuǐ)玩沙、沙水(shuǐ)休閑第一景區(qū)，再次實現絕品的(de)含義；組成項目——夏季沙灘浴場(chǎng)、冬季冰雪(xuě)場(chǎng)、歡樂(yuè)沙雕園

自然生态科普體驗區(qū)：優化(huà)現有的(de)景觀和(hé)設施，在保護的(de)基礎上，深化(huà)科普功能，以環境的(de)優化(huà)爲第一位，重視特種遊客群體，深化(huà)觀鳥等遊覽方式的(de)現代化(huà)水(shuǐ)平，不斷提升整體的(de)吸引力；組成項目——鳥類博物(wù)館、鳥島、鳥類觀測站及周邊基礎設施

環沙運河(hé)觀賞遊憩帶：利用(yòng)環沙運河(hé)及沿岸土地，打造具有異域風情的(de)休閑活動，擴大(dà)影(yǐng)響和(hé)體驗度，沙水(shuǐ)結合，共建一個(gè)具有特殊吸引力的(de)旅遊遊憩産品，實現沙漠大(dà)片區(qū)的(de)精細化(huà)、全面化(huà)發展。組成項目——星空酒店(diàn)、特色遊船、運河(hé)遊樂(yuè)區(qū)

 

二、湖濱運動度假産業片區(qū)

水(shuǐ)上運動休閑區(qū)：利用(yòng)國家發展運動産業的(de)政策環境，依托現有的(de)沙湖優質的(de)水(shuǐ)域條件，通(tōng)過設置水(shuǐ)上運動基地發展休閑産業。休閑區(qū)内實現高(gāo)中低端的(de)相互配合，把大(dà)衆化(huà)片區(qū)和(hé)高(gāo)端片區(qū)都以近水(shuǐ)、親水(shuǐ)、玩水(shuǐ)包裝起來(lái)。

項目組成——水(shuǐ)上運動基地、遊艇基地

湖濱特色度假區(qū)：利用(yòng)11隊現有的(de)建築用(yòng)地，将沿湖岸線與各區(qū)塊實現鏈接，建設多(duō)功能的(de)旅遊綜合體，實現西側整體地塊的(de)升級。在合理(lǐ)利用(yòng)現有的(de)基礎設施的(de)同時(shí)，植入一定的(de)“新、奇、特”的(de)旅遊遊樂(yuè)、接待設施，凸顯競争力。

項目組成——阿拉伯特色度假區(qū)

 

 

三、湖濱運動度假産業片區(qū)

産品體系：

濕地休閑娛樂(yuè)區(qū)：利用(yòng)沿景觀公路的(de)周邊地區(qū)，擴大(dà)現有沙湖的(de)景區(qū)娛樂(yuè)服務體系，形成完善的(de)景區(qū)外圍娛樂(yuè)保障體系，建立具有沙湖特色的(de)休閑餐飲服務集聚。組成項目——汽車營地、濕地餐飲

濕地生态觀光(guāng)區(qū)：利用(yòng)現有湖東濕地的(de)規劃面積和(hé)規劃内容，不斷拓展産品體系，作爲新增景區(qū)的(de)引爆點，招攬人(rén)氣，爲進一步的(de)發展奠定基礎。組成項目——湖東濕地·觀鳥中心、濕地迷宮

現代生态農業區(qū)：利用(yòng)整個(gè)片區(qū)現有的(de)建築用(yòng)地的(de)規模，将現代農業旅遊引入進來(lái)，并結合各類旅遊接待設施，盤活旅遊經濟。組成項目——現代農業集合體

沙水(shuǐ)歡樂(yuè)遊憩區(qū)：将現在沙湖核心景區(qū)的(de)遊樂(yuè)項目盡可(kě)能外移一部分(fēn)，将此區(qū)域作爲核心景區(qū)的(de)替代區(qū)域，保護核心區(qū)的(de)風貌。組成項目——沙水(shuǐ)遊樂(yuè)城(chéng)堡、觀光(guāng)塔

 

 

四、門區(qū)特色貿易産業片區(qū)

旅遊入口服務區(qū)：利用(yòng)入門區(qū)便利的(de)位置和(hé)相對(duì)集中的(de)用(yòng)地，能夠設置若幹便利旅遊服務的(de)旅遊設施，建設相對(duì)獨立完善的(de)旅遊服務商貿體系，同時(shí)滿足旅遊旺季的(de)遊客分(fēn)流；項目組成——入口綜合服務集合體

旅遊出口遊憩區(qū)：将現在旅遊出口及周邊區(qū)域進行充分(fēn)的(de)規劃和(hé)創意設計，利用(yòng)原有的(de)基礎設施，豐富現有的(de)業态和(hé)景觀形式，将旅遊紀念品等産業鏈延長(cháng)，帶動整體産業模式提升；項目組成——碼頭遊憩休閑綜合體

餐飲商貿集中區(qū)：出口附近還(hái)有很好的(de)地塊沒有得(de)到充分(fēn)的(de)開發，可(kě)以把具有沙湖特色的(de)餐飲和(hé)保稅區(qū)概念的(de)引入進來(lái)，提升現有區(qū)塊的(de)魅力，擴大(dà)整體的(de)盈利能力。項目組成——商貿保稅區(qū)項目區(qū)

 

五、軍墾文化(huà)遊憩産業片區(qū)

溫泉康療養生區(qū)：設置溫泉康療養生是爲了(le)進一步盤活沙湖的(de)冬季旅遊，同時(shí)增加沙湖的(de)産品功能和(hé)盈利模式；

項目組成——溫泉

軍墾特色體驗區(qū)：将現在的(de)場(chǎng)部進行旅遊化(huà)打造。建立多(duō)種旅遊接待體系，配置具有軍墾特色的(de)旅遊服務标準；

項目組成——時(shí)代特色小鎮

沙湖馬戲遊樂(yuè)區(qū)：利用(yòng)現在跑馬場(chǎng)的(de)地塊優勢，采取聯合經營的(de)方式，引入各種遊樂(yuè)項目，實現多(duō)種的(de)遊樂(yuè)體驗；

項目組成——馬戲嘉年華

遊樂(yuè)場(chǎng)遊憩區(qū)：現在沙湖的(de)遊樂(yuè)項目需要新的(de)整合和(hé)提質，需要新的(de)旅遊産品的(de)引入，實現多(duō)樣的(de)體驗；

項目組成——沙湖遊樂(yuè)場(chǎng)

汽車文化(huà)娛樂(yuè)區(qū)：利用(yòng)現有的(de)自駕營地關于汽車方面的(de)優勢，發展以汽車爲特色的(de)文化(huà)娛樂(yuè)區(qū)。

項目組成——國際汽車公園

六、通(tōng)航及農墾産業展示片區(qū)

通(tōng)航及農墾産業展示片區(qū)的(de)建設就是一方面發展新穎的(de)低空通(tōng)航産品，形成營銷熱(rè)點和(hé)未來(lái)旅遊的(de)引爆點；另一方面形成沙湖預留的(de)旅遊用(yòng)地，以現在沙湖旅遊發展的(de)情況，各具不同的(de)旅遊發展熱(rè)點，調配發展的(de)規模。

項目組成——低空通(tōng)航綜合體