華漢旅案例
中國漠河(hé)北(běi)極村(cūn)旅遊提升規劃
項目地點：黑(hēi)龍江漠河(hé)縣北(běi)極村(cūn) 服務内容：提升規劃 項目類型：旅遊景區(qū) 項目規模：435.4ha 委 托 方：黑(hēi)龍江省大(dà)興安嶺地區(qū)漠河(hé)縣人(rén)民政府 關 鍵 詞： 景區(qū)提升、北(běi)極旅遊、北(běi)極村(cūn)
項目背景： “漠河(hé)”、“大(dà)興安嶺”、“北(běi)極村(cūn)”……，每一個(gè)國人(rén)心中都有一個(gè)“漠河(hé)夢”、“興安嶺夢”和(hé)“北(běi)極夢”，經過近20的(de)發展，“到北(běi)極村(cūn)去找北(běi)”已經成爲黑(hēi)龍江省乃至全國旅遊者向往的(de)一個(gè)特色旅遊目的(de)地，每年接待近百萬來(lái)自全國各地的(de)旅遊觀光(guāng)者、北(běi)極朝聖者、文化(huà)探秘者和(hé)邊疆體驗者。2015年8月(yuè)北(běi)極村(cūn)景區(qū)榮膺國家5A級景區(qū)，進入旅遊提升發展最佳時(shí)機的(de)北(běi)極村(cūn)景區(qū)，已經在接待人(rén)次、景區(qū)建設、旅遊收入和(hé)市場(chǎng)知名度上取得(de)一定成功，但是與國内其它5A級景區(qū)對(duì)比來(lái)看，依然存在較大(dà)差距；其旅遊發展水(shuǐ)平與國家級旅遊資源的(de)知名度和(hé)吸引力不相匹配，北(běi)極村(cūn)景區(qū)發展出現了(le)一系列問題，爲了(le)做(zuò)精做(zuò)強北(běi)極村(cūn)景區(qū)，形成漠河(hé)乃至大(dà)興安嶺大(dà)北(běi)極旅遊的(de)龍頭示範，我院接受漠河(hé)縣人(rén)民政府委托，規劃編制《中國漠河(hé)北(běi)極村(cūn)旅遊提升規劃》。該規劃的(de)編制對(duì)漠河(hé)乃至整個(gè)大(dà)興安嶺北(běi)部旅遊都有非常重大(dà)的(de)意義。
核心問題：進入旅遊提升發展最佳時(shí)機的(de)北(běi)極村(cūn)景區(qū)，已經在接待人(rén)次、景區(qū)建設、旅遊收入和(hé)市場(chǎng)知名度上取得(de)一定成功，但是與國内其它5A級景區(qū)對(duì)比來(lái)看，依然存在較大(dà)差距；其旅遊發展水(shuǐ)平與國家級旅遊資源的(de)知名度和(hé)吸引力不相匹配，北(běi)極村(cūn)景區(qū)發展出現了(le)一系列問題：資源挖掘利用(yòng)處在初級階段、旅遊景區(qū)體驗環境不盡完美(měi)、參與體驗項目業态不足、冬季和(hé)夜間旅遊發展不足、基礎配套服務體系需要進一步完善、旅遊營銷方案方法體系需要創新設計、北(běi)極村(cūn)對(duì)漠河(hé)全域旅遊帶動力亟待發揮。
解決思路：北(běi)極村(cūn)景區(qū)從環境、業态、功能、産業、管理(lǐ)、營銷、服務等各個(gè)方面進行創新升級，打造典範5A、創新5A、活力5A、永續5A。
一、整治村(cūn)落環境，優化(huà)旅遊氛圍
按照(zhào)尊重曆史、深挖文化(huà)、因地制宜、便于推行的(de)原則，規劃制定了(le)《北(běi)極村(cūn)環境整治與美(měi)化(huà)規範》，從建築風貌、院落空間、街(jiē)道立面、景觀綠(lǜ)化(huà)、廣告牌匾、道路交通(tōng)等六個(gè)方面進行規範。
針對(duì)建築風貌，立足傳統，結合業态，提出保護、修繕、改造、拆除四種解決方案，改造方案主要包括原木(mù)幹挂、闆皮幹挂、黃(huáng)泥粉刷、裝飾修補，以最低的(de)成本達到風貌協調、彰顯特色的(de)效果。
針對(duì)院落空間，根據居民參與旅遊發展的(de)方式，分(fēn)爲餐飲接待型、居住接待型、旅遊購(gòu)物(wù)型、文化(huà)體驗型、綜合接待型、自足生活型等六種類型，分(fēn)别進行了(le)院落空間的(de)引導性設計，解決生活設施擺放淩亂、接待空間不夠整潔、院落特色不足等問題。
針對(duì)街(jiē)道立面，強化(huà)了(le)漠河(hé)地方傳統、鄂倫春族、鄂溫克族生産生活習(xí)俗的(de)展現，著(zhe)力營造一個(gè)北(běi)極風情濃郁的(de)文化(huà)生态原鄉。
針對(duì)廣告牌匾，設計了(le)“立式木(mù)構架、立式實木(mù)闆、橫式木(mù)構架、橫式實木(mù)闆和(hé)牌匾式”五種樣式，對(duì)形式、尺寸、材質、色彩和(hé)擺放位置進行規範。
二、豐富功能業态，強化(huà)産業動力
通(tōng)過 “北(běi)極民俗體驗、夜間休閑娛樂(yuè)、界江觀光(guāng)遊樂(yuè)、森林(lín)山地運動、北(běi)藥養生度假、北(běi)極大(dà)健康産業、冬季極限挑戰、中俄邊境風情體驗”等全時(shí)空、深體驗業态的(de)打造，豐富北(běi)極村(cūn)功能結構，拉長(cháng)旅遊産業鏈，增強産業融合力和(hé)帶動力。
三、改革運營體制，創新營銷服務
改革景區(qū)經營管理(lǐ)體制，科學分(fēn)離所有權、經營權、管理(lǐ)權，引入主力運營商，引導居民社區(qū)參與，形成體制創新、運作靈活、政府、企業、居民、遊客等多(duō)方共赢的(de)運營模式。基于“互聯網+”理(lǐ)念，以“新媒體營銷”和(hé)“全員(yuán)、全域營銷”爲核心，全面開創北(běi)極村(cūn)營銷推廣新局面。建設智慧景區(qū)，完善監督管理(lǐ)，建立北(běi)極村(cūn)旅遊警察支隊，實施旅遊綜合執法，構建文明(míng)有序的(de)旅遊環境。
四、以北(běi)極村(cūn)爲龍頭示範，推動大(dà)北(běi)極旅遊圈的(de)建設
以國家5A級景區(qū)——北(běi)極村(cūn)景區(qū)爲核心，整合黑(hēi)龍江源頭——洛古河(hé)村(cūn)、中俄風情北(běi)紅村(cūn)、地理(lǐ)極點烏蘇裏淺灘、雄渾龍江第一灣、雅克薩紀念英雄古城(chéng)島、北(běi)極風物(wù)比讓島、民國記憶胭脂溝、地質奇迹北(běi)極石林(lín)、童話(huà)小城(chéng)漠河(hé)、北(běi)極林(lín)場(chǎng)二十八站等漠河(hé)縣、圖強林(lín)業局北(běi)部優質旅遊資源，構建的(de)大(dà)興安嶺北(běi)部、乃至黑(hēi)龍江省北(běi)部的(de)全域5A品質的(de)超大(dà)型景區(qū)，以北(běi)極村(cūn)景區(qū)爲核心撬動大(dà)興安嶺全要素、全空間、全時(shí)段、全産業的(de)全域旅遊發展，形成新時(shí)期黑(hēi)龍江省和(hé)全國旅遊發展的(de)典範，打造成爲全國旅遊行業供給側結構性改革的(de)引領示範項目。
童鄉親子旅遊綜合體運營服務商
園區(qū)簡介：
童鄉親子農場(chǎng)（鄭州園區(qū)）位于鄭州市新鄭市新村(cūn)鎮，大(dà)學南(nán)路與上等高(gāo)速交叉口向南(nán)2公裏處。該園區(qū)占地面積521畝，作爲童鄉的(de)創新實踐基地、人(rén)才培養基地，采用(yòng)第一産業爲主，帶動第三産業發展，融入體驗式二産的(de)開發模式，以“食用(yòng)玫瑰”爲本底，以“精緻農業體驗化(huà)開發”爲主導，本著(zhe)匠(jiàng)心精神打造整個(gè)園區(qū)，将園區(qū)建設成爲“特色農業經濟”“親子農業休閑”“自然遊憩教育”“創意農産品加工體驗”“少年創客”于一體的(de)“第六産業”綜合産業開發項目。
特色項目：
童鄉鄭州園區(qū)重點建設有花海營地、叢林(lín)拓展、瘋狂輪胎、彩虹樂(yuè)園、動物(wù)世界、農耕文園、精靈王國、職業體驗、童鄉福海、冰雪(xuě)水(shuǐ)寨十大(dà)特色項目，率先推出小童自然筆記、小童農事體驗、小童手工課堂、童子軍野外生存營、小童田園食育課堂、童寶童媽互動營六大(dà)自然遊憩教育課程。
童鄉成就：
園區(qū)風采：
童鄉活動節選:
幼兒(ér)園及中小學團隊遊客入園節選:
鄭州童鄉基地，創造了(le)2個(gè)月(yuè)開業、300畝園區(qū)日接待量1.2萬人(rén)次、開業7個(gè)月(yuè)接待量達15萬人(rén)才的(de)業績，成功帶動周邊休閑農業、美(měi)麗鄉村(cūn)、特色小鎮的(de)建設運營，也(yě)成爲中原地區(qū)親子旅遊、主題農場(chǎng)開發的(de)标杆項目。
德江縣桶井鄉鄉村(cūn)旅遊扶貧總體規劃
項目概況：
1.國家高(gāo)度重視并大(dà)力推進鄉村(cūn)旅遊扶貧工作，大(dà)力發展鄉村(cūn)旅遊和(hé)休閑農業，帶動鄉村(cūn)經濟社會發展，田園綜合體成爲促進鄉村(cūn)發展的(de)時(shí)尚新風向。
2.貴州省持續落實“百區(qū)千村(cūn)萬戶”鄉村(cūn)旅遊精準扶貧工程，開展旅遊行業“萬企萬村(cūn)”結對(duì)幫扶活動，大(dà)力實施鄉村(cūn)旅遊後備箱工程。
3.銅仁市：全域旅遊大(dà)發展，實施扶貧攻堅工程
4.德江縣：地處銅仁市烏江畫(huà)廊山水(shuǐ)民俗休閑區(qū)，山水(shuǐ)觀光(guāng)休閑、民俗體驗是未來(lái)發展重點方向；德江縣構建黔東北(běi)區(qū)域性中心城(chéng)市和(hé)貴州省旅遊發展爲桶井發展鄉村(cūn)旅遊創造了(le)良好契機。
5.桶井鄉是德江縣特色小城(chéng)鎮建設的(de)重要闆塊也(yě)是德江民俗民間文化(huà)體驗區(qū)的(de)重要組成部分(fēn)，是烏江經濟走廊上水(shuǐ)上觀光(guāng)和(hé)民族風情旅遊的(de)節點之一。構建集土家族傳統文化(huà)示範地、烏江休閑養生體驗地、農旅一體綠(lǜ)色鄉村(cūn)深度旅遊目的(de)地成爲未來(lái)桶井鄉域經濟發展重要方向。
核心問題：
長(cháng)期以來(lái)，由于重視程度不夠、交通(tōng)條件制約、打造力度小等因素，桶井鄉一直未能成爲旅遊區(qū)，絕大(dà)部分(fēn)旅遊資源尚處于原始狀态，旅遊對(duì)經濟的(de)拉動效應未能充分(fēn)顯現。
解決思路：
以烏江自然山水(shuǐ)環境爲基礎，堅持“大(dà)生态、大(dà)文化(huà)、大(dà)扶貧”基調，以土家風情、烏江文化(huà)、鄉村(cūn)民俗爲内涵，以脫貧緻富、産業升級爲目标，以鄉村(cūn)旅遊爲路徑，有機整合桶井鄉資源、文化(huà)、産業、村(cūn)落等系列要素，打造融烏江山水(shuǐ)觀光(guāng)、田園休閑、土家族文化(huà)體驗、山水(shuǐ)運動娛樂(yuè)、旅遊康養度假等功能于一體的(de)脫貧攻堅示範鄉鎮、農旅一體的(de)特色小城(chéng)鎮、烏江原鄉休閑旅遊目的(de)地、黔東北(běi)地區(qū)最具幸福感鄉村(cūn)。
品牌形象：
烏江原鄉.幸福桶井
總體空間布局：
一帶•雙核•五組團
一帶：
烏江旅遊觀光(guāng)休閑帶
兩核：
桶井鄉旅遊休閑服務核
新灘村(cūn)烏江文化(huà)體驗核
五組團：
烏江民俗體驗組團
古村(cūn)文化(huà)探秘組團
濱江森林(lín)度假組團
生态創意農業組團
鄉村(cūn)休閑娛樂(yuè)組團
四川省西充縣青龍鄉蠶華山村(cūn)省級鄉村(cūn)旅遊示範項目修建性詳細規劃
項目背景：本次蠶華山村(cūn)鄉村(cūn)旅遊建設是在全國鄉村(cūn)旅遊蓬勃發展的(de)時(shí)代背景下(xià)，在四川省建設省級鄉村(cūn)旅遊示範項目的(de)重大(dà)機遇下(xià)，在西充縣鄉村(cūn)旅遊升級的(de)時(shí)代要求下(xià)，緊抓蠶華山村(cūn)成功入選第三批中國傳統村(cūn)落名錄的(de)品牌機遇，通(tōng)過村(cūn)莊的(de)旅遊開發，促進村(cūn)莊産業調整 ，改善村(cūn)莊公共服務及基礎設施，提高(gāo)人(rén)居環境，打造新常态下(xià)經濟社會發展的(de)新引擎，吸引外出務工人(rén)員(yuán)回鄉創業，增加農民收入，建設新型美(měi)麗新村(cūn)。
本規劃是在《四川省西充縣青龍鄉蠶華山村(cūn)省級鄉村(cūn)旅遊示範項目總體方案策劃》的(de)基礎上，爲進一步指導蠶華山村(cūn)相關設施的(de)建設施工。最具幸福感鄉村(cūn)。
核心問題：蠶華山村(cūn)和(hé)大(dà)部分(fēn)村(cūn)莊一樣，青壯年外出務工較多(duō)，常年閑置的(de)建築較多(duō)，同時(shí)至今仍保持著(zhe)其淳樸的(de)原生态系統，傳承和(hé)凝聚了(le)川東北(běi)傳統村(cūn)落的(de)文化(huà)脈絡，蘊含了(le)農耕文明(míng)的(de)精華，是名副其實的(de)“中國傳統村(cūn)落”，但如果置于四川省内或者川東北(běi)比較，可(kě)以說，其建築的(de)曆史價值、文化(huà)價值和(hé)田園生态價值就不是很突出了(le)，隻是很多(duō)人(rén)童年的(de)鄉村(cūn)“家園”，很親切，很熟悉。所以，我們必須清醒的(de)認識到，如果不堅持科學的(de)規劃原則，秉承明(míng)确的(de)開發思路，按照(zhào)傳統鄉村(cūn)旅遊發展方式開發，不僅現代社會的(de)湧入帶給這(zhè)個(gè)地方的(de)破壞将讓人(rén)民再也(yě)找不到回家的(de)路，也(yě)不能完全凸顯其村(cūn)落價值。所以，蠶華山村(cūn)應以普遍性塑基礎，以獨特性塑品牌，打造西充傳統村(cūn)落的(de)旅遊吸引力，塑造保護與開發共融模式。
解決思路：
一、基于蠶華山特色“三農”現狀下(xià)的(de)資源利用(yòng)模式
基于空心村(cūn)閑置住宅資産性複活的(de)民居開發模式設計，以最小的(de)建設量，盤活利用(yòng)村(cūn)中長(cháng)期閑置的(de)房(fáng)屋，形成了(le)高(gāo)、中、低不同檔次的(de)民宿以及餐飲和(hé)休閑業态。村(cūn)莊建築風貌按川東北(běi)傳統民居進行控制，通(tōng)過對(duì)風貌不協調的(de)建築，在改變外立面原有的(de)特征和(hé)基本材料的(de)前提下(xià)，按照(zhào)原有特征、使用(yòng)相同材料進行修複，建築外觀可(kě)見部分(fēn)應盡量使用(yòng)舊(jiù)木(mù)材、舊(jiù)石料、舊(jiù)磚瓦，嚴格按照(zhào)其原始狀态，做(zuò)到修舊(jiù)如故。發展旅遊導向的(de)有機農業發展模式。
二、基于互聯網新思維下(xià)的(de)鄉村(cūn)旅遊智慧發展模式
建立基礎設施保障,提供完備的(de)景點網絡、交通(tōng)、醫療衛生等基礎公共設施,是實現智慧旅遊的(de)硬件保障。結合各鄉村(cūn)旅遊景點的(de)特色,整合鄉村(cūn)各項地理(lǐ)信息、人(rén)文資源信息,建立相應的(de)智慧旅遊基礎服務系統,爲鄉村(cūn)智慧旅遊建設提供專業服務。
三、基于村(cūn)落肌理(lǐ)下(xià)的(de)空間構建模式
聯動青龍湖·構建鄉愁體驗地，規劃将蠶華山村(cūn)作爲大(dà)青龍湖的(de)鄉愁體驗地，不僅從民居、農田、山體層面保留了(le)原生态的(de)村(cūn)落風光(guāng)，更是從原鄉民宿、原田農樂(yuè)層面打造一個(gè)健康、活力的(de)人(rén)文栖息地，同時(shí)，借青龍湖之水(shuǐ)和(hé)景，總體構建了(le)大(dà)青龍湖格局中的(de)原鄉體驗旅遊闆塊。
1、空間布局理(lǐ)念
以“組團式·主題化(huà)·差異化(huà)”的(de)空間布局理(lǐ)念，依托每個(gè)區(qū)域的(de)特點和(hé)優勢資源，将蠶華山村(cūn)打造爲一個(gè)功能布局合理(lǐ)、體驗主題相對(duì)集中、各分(fēn)區(qū)産品差異化(huà)發展的(de)宜居宜遊傳統村(cūn)落。
2、空間開發理(lǐ)念
尊重村(cūn)莊肌理(lǐ)，秉承“從點到面，串點成線”的(de)開發理(lǐ)念，不進行規模性的(de)革故鼎新式的(de)建設，盡量減少對(duì)傳統村(cūn)落風貌及民俗風情的(de)影(yǐng)響。隻通(tōng)過小體量的(de)推舊(jiù)出新，豐富産業業态及項目内涵，滿足鄉村(cūn)旅遊發展的(de)需要。
3、空間格局構建
一心·一核·兩山·四組團
一心：入口門戶與服務中心，爲旅遊集散、導覽等服務及村(cūn)民公共事物(wù)管理(lǐ)與服務中心；
一核：以嚴家大(dà)院、嚴家老屋等傳統建築爲主體，當地民俗體驗爲依托的(de)文化(huà)休閑體驗核 ；
兩山：蠶華山--宗教養生山、龍華山—探秘運動山；
四組團：山裏水(shuǐ)鄉休閑組團、休閑田園組團、原鄉民宿體驗組團、山水(shuǐ)野奢度假組團。
山東臨沂迷龍湖休閑農業開發項目旅遊總體規劃及重點地塊修建性詳細規劃
項目概況
本項目制作以周邊景區(qū)特點縱橫對(duì)比分(fēn)析爲切入點，結合項目地近、中、遠(yuǎn)期客群市場(chǎng)判定以及項目地周邊人(rén)均消費水(shuǐ)平等綜合因素，同時(shí)對(duì)接國家對(duì)農業産業轉型升級的(de)政策指導與對(duì)應項目開發補貼措施，充分(fēn)挖掘項目地環境優勢以及文化(huà)資源背景，最終對(duì)項目制作提出準确的(de)發展方向和(hé)規劃、運營思路。