華瑩休閑農業旅遊度假景區(qū)總體規劃

項目名稱：華瑩休閑農業旅遊度假景區(qū)總體規劃

服務内容：總體規劃

所 在 地：石家莊平山縣

項目類型：休閑農業

關 鍵 詞：園林(lín)樣闆

項目規模：5677畝

投 資 額：30億元

相關介紹

本案所在的(de)鎮域緊鄰紅色革命聖地——西柏坡，又緊挨河(hé)北(běi)的(de)母親河(hé)——滹沱河(hé)，緊靠西柏坡高(gāo)速和(hé)省道241，交通(tōng)區(qū)位非常良好。項目委托方緊抓京津冀一體化(huà)的(de)戰略機遇和(hé)北(běi)區(qū)域空氣質量提升的(de)迫切需求的(de)市場(chǎng)機遇下(xià)，特委托北京華崛文旅規劃設計院有限公司創作編制以園林(lín)苗木(mù)爲發展主體的(de)創意型休閑農業旅遊度假項目，我院通(tōng)過廣泛研究論證，把旅遊和(hé)園林(lín)苗木(mù)深度結合，幾經討(tǎo)論确定旅遊吸引力和(hé)發展定位。園林(lín)苗木(mù)市場(chǎng)競争已經白熱(rè)化(huà)，單純的(de)苗木(mù)生産對(duì)一個(gè)初涉園林(lín)行業的(de)企業來(lái)說優勢不大(dà)，而園林(lín)苗木(mù)和(hé)旅遊結合而成爲典型案例最突出的(de)是各種世界性的(de)園藝博覽館和(hé)園博會、世博會等，即使曾經盛譽全球，但幾個(gè)月(yuè)的(de)轟動效應後，各園博會都陷入了(le)虧損的(de)局面，如何另辟蹊徑不走傳統園林(lín)苗木(mù)生産基地方式和(hé)園博園的(de)發展路徑是本案的(de)核心問題之一，即要實現苗木(mù)展示和(hé)旅遊盈利的(de)雙重功能，兩者相互相成，共同促進景區(qū)的(de)健康成長(cháng)。本案結合園林(lín)市場(chǎng)需求和(hé)旅遊休閑市場(chǎng)需求，提出了(le)“園林(lín)樣闆”的(de)發展模式，即通(tōng)過科學的(de)設計，主題的(de)表現，豐富的(de)植物(wù)配置、園林(lín)要素的(de)組合等打造而成的(de)精品園林(lín)工程，目的(de)是有針對(duì)性的(de)對(duì)華北(běi)區(qū)域市場(chǎng)做(zuò)園林(lín)工程的(de)樣闆示範，起到市場(chǎng)的(de)影(yǐng)響和(hé)借鑒作用(yòng)，并能促使企業（園林(lín)綠(lǜ)化(huà)工程公司）推向市場(chǎng)，帶動企業的(de)業務和(hé)服務。在方案落實上，提出三重維度度的(de)苗圃旅遊度假景區(qū)，既是創新的(de)苗木(mù)示範基地，通(tōng)過分(fēn)片區(qū)分(fēn)層次的(de)苗木(mù)種植作爲本底展現；又是園林(lín)工程的(de)真實樣闆區(qū)，通(tōng)過專業性、藝術性、文化(huà)性的(de)園林(lín)要素組合，展現百種功能的(de)園林(lín)樣闆；也(yě)是适合不同人(rén)群旅遊度假、休閑遊樂(yuè)的(de)旅遊區(qū)。三重功能三位一體，通(tōng)過豐富的(de)園林(lín)景觀、文化(huà)寓意表現的(de)理(lǐ)想度假、夢想遊樂(yuè)的(de)苗圃夢工廠。

開發理(lǐ)念：

突破常規行業發展模式，打造中國苗圃基地的(de)創新領頭羊，并實現多(duō)産業聯動發展，以核心産業爲發展引爆點，打造園旅一體化(huà)。

以苗木(mù)種植爲本底，以生态休閑爲核心，通(tōng)過對(duì)園林(lín)綠(lǜ)化(huà)工程的(de)行業細分(fēn)，确定公共環境綠(lǜ)化(huà)、庭院綠(lǜ)化(huà)、旅遊區(qū)綠(lǜ)化(huà)、生态修複綠(lǜ)化(huà)等四類爲主要苗木(mù)銷售和(hé)園林(lín)工程對(duì)象的(de)目标群體，針對(duì)以上目标群體做(zuò)相應的(de)園林(lín)樣闆間展示，三大(dà)功能互生互融、三位一體的(de)開發理(lǐ)念。

總體定位：

情景苗圃夢工廠、西柏坡理(lǐ)想度假樂(yuè)園休閑農業旅遊綜合體。開創國内苗圃基地四季旅遊的(de)先河(hé)，以“玩樂(yuè)”帶頭的(de)體驗式、情景式苗圃夢工廠，實現農業與旅遊的(de)深度結合。以小橋流水(shuǐ)、奇花異草(cǎo)爲核心的(de)園林(lín)式布局，以創意休閑苗圃打造爲基礎，以特色生态遊樂(yuè)爲市場(chǎng)導向，集智慧旅遊、主題莊園、生态地産、休閑營地、特色街(jiē)市、商務度假、養生休閑于一體的(de)西柏坡理(lǐ)想度假樂(yuè)園、休閑農業旅遊綜合體。

規劃結構：

在三重維度的(de)理(lǐ)念指導下(xià)，提出了(le)“一個(gè)本底，兩條主線”的(de)空間結構，即苗木(mù)生産本底和(hé)生态旅遊休閑線、園林(lín)樣闆展示線。通(tōng)過大(dà)面積種植苗木(mù)樹種和(hé)生态濕地環境營造是本項目的(de)基底。根據道路、水(shuǐ)系分(fēn)片區(qū)分(fēn)類别的(de)種植，并具有一定設計性。分(fēn)别爲行道樹林(lín)、庭蔭樹林(lín)、花灌木(mù)林(lín)、景觀造型林(lín)、攀緣植物(wù)林(lín)、水(shuǐ)生植物(wù)林(lín)、秋色樹林(lín)、觀果林(lín)、觀花林(lín)、觀枝林(lín)等打造景區(qū)的(de)生态基底，營造如夢幻的(de)森林(lín)童話(huà)世界。又以主交通(tōng)爲軸，鋪展兩條主線，旅遊休閑和(hé)園林(lín)樣闆交融展開，滿足兩類市場(chǎng)的(de)需求。

功能分(fēn)區(qū)：

根據項目地的(de)地脈情況，以合理(lǐ)實現旅遊功能爲原則，以園林(lín)景觀和(hé)綠(lǜ)地系統爲導向，以缤紛四季的(de)苗木(mù)種植爲本底，營造景區(qū)的(de)背景氛圍，以景觀的(de)特色化(huà)、差異化(huà)區(qū)分(fēn)旅遊功能，綜合形成五大(dà)特色功能區(qū)。分(fēn)别爲：“錦情綠(lǜ)意”綜合服務區(qū)、“水(shuǐ)木(mù)清和(hé)”養老度假區(qū)、“魔幻森林(lín)”兒(ér)童遊樂(yuè)區(qū)、“叢林(lín)之戀”浪漫體驗區(qū)、“煙(yān)波風月(yuè)”濕地休閑區(qū)、“錦色樹林(lín)”創意展示區(qū)等六大(dà)功能區(qū)。

功能區(qū)塊 對(duì)應樣闆項目 旅遊功能 重點項目 “錦情綠(lǜ)意”綜合服務區(qū) 創意農園 綜合服務、住宿接待、餐飲購(gòu)物(wù)、商務會議(yì) 遊客服務中心、園藝超市、理(lǐ)想主義生态餐廳、鄉愁農莊、無想苑度假酒店(diàn)、旅遊商業街(jiē) “水(shuǐ)木(mù)清和(hé)”養老度假區(qū) 享老莊園 休閑度假、養生養老 享老莊園、暖情庭院、溫情公寓、享悅之家、無限好遊園 “魔幻森林(lín)”兒(ér)童遊樂(yuè)區(qū) 兒(ér)童公園 遊樂(yuè)體驗、科普教育、角色扮演、餐飲購(gòu)物(wù) 園藝迪斯尼、水(shuǐ)月(yuè)兒(ér)童樂(yuè)園、4D影(yǐng)院、卡通(tōng)劇場(chǎng)、童話(huà)部落、科普隧道、果屋部落 “叢林(lín)之戀”浪漫體驗區(qū) 婚慶公園 觀光(guāng)休閑、露營度假、婚紗攝影(yǐng) 水(shuǐ)晶世界、浪漫滿屋、缤紛婚慶園、森林(lín)禮堂、婚紗攝影(yǐng)基地、婚慶用(yòng)品商街(jiē)、森林(lín)暢想曲（金色霞光(guāng)杏林(lín)、松香暖心松林(lín)、海棠依舊(jiù)海棠林(lín)、暗香浮動梅林(lín)） “煙(yān)波風月(yuè)”濕地休閑區(qū) 濕地公園 觀光(guāng)休閑、休閑娛樂(yuè)、休閑餐飲 濕地公園、激光(guāng)月(yuè)影(yǐng)秀、風月(yuè)酒吧街(jiē)、錦瑟生态會所 “錦色樹林(lín)”創意展示區(qū) 森林(lín)公園 苗木(mù)生産、苗木(mù)研發、園林(lín)樣闆、信息中心、商務辦公 華瑩苗木(mù)研發中心、華瑩苗木(mù)工廠、創意苗圃

遊憩方式設計：

在“遊憩方式”設計上，更強調人(rén)與自然的(de)和(hé)諧相處，目标是滿足遊客的(de)心理(lǐ)、精神雙重需求，寓教于樂(yuè)中塑造和(hé)提升遊客的(de)文化(huà)精神品格爲主旨。打造觀賞遊覽—娛樂(yuè)運動—休閑體驗——購(gòu)物(wù)紀念爲核心結構的(de)遊憩“四步結構”。 　　1、觀賞遊覽，針對(duì)不同的(de)遊覽者，設計不同的(de)視覺遊園和(hé)行走方式，做(zuò)到短距離有景，能栖息停留，并有馬車遊覽、電瓶車遊覽、自行車騎遊等方式。 　　2、娛樂(yuè)運動，強調“可(kě)玩”、“能玩”、“好玩”，設計合适不同人(rén)群的(de)好玩娛樂(yuè)項目，針對(duì)兒(ér)童，運用(yòng)誇張和(hé)卡通(tōng)化(huà)的(de)手法設計水(shuǐ)月(yuè)兒(ér)童樂(yuè)園、4D影(yǐng)院、卡通(tōng)劇場(chǎng)、童話(huà)部落、魔幻遊樂(yuè)村(cūn)、科普隧道、果屋部落等項目，打造園藝也(yě)瘋狂的(de)遊樂(yuè)境界；針對(duì)成人(rén)遊客設計森林(lín)運動類項目和(hé)激情四射的(de)激光(guāng)表演等。 　　3、休閑體驗，重點突出原味“吃(chī)”和(hé)田園“住”兩重體驗。 　　吃(chī)。在有關吃(chī)法的(de)設計中,應該按照(zhào)特色化(huà)，精細化(huà)、品牌化(huà)來(lái)設計。首先是特色化(huà)，挖掘具有當地特色的(de)食品，從食的(de)方面體現文化(huà)的(de)吸引力。精細化(huà)，把食物(wù)的(de)營養、搭配、裝點等做(zuò)到精緻。.品牌化(huà)，形成品牌菜肴、品牌宴席、品牌服務等。 　　餐飲類型：生态農莊：原生态種植、采摘、養殖的(de)食材； 　　生态餐廳：園林(lín)化(huà)、韻味花的(de)就餐環境； 　　戶外燒烤：土窯吧、烤魚吧等； 　　宴會餐飲：以會議(yì)類、婚慶類宴會等。 　　住。雙重休閑度假中“住”的(de)類型打造。一度假酒店(diàn)的(de)住宿環境，強調野奢，既野趣時(shí)尚，又低調奢華，打造與環境共鳴，極具有場(chǎng)合體驗感和(hé)自然歸屬感的(de)氛圍意境；二養老莊園的(de)住宿環境，強調天人(rén)合一，詩意栖居的(de)田園甯靜和(hé)怡養境界；三叢林(lín)木(mù)屋，強調野趣和(hé)天然，私密和(hé)驚喜的(de)意境。 　　4、購(gòu)物(wù)紀念，美(měi)幻的(de)園林(lín)創意園，豐富的(de)旅遊産品，需要有商品的(de)交易設計。設計強調旅遊商品具有鮮明(míng)的(de)藝術特性和(hé)精美(měi)的(de)制作工藝，是景區(qū)的(de)衍生表現和(hé)社會回饋。在景區(qū)内設置多(duō)個(gè)購(gòu)物(wù)空間，旅遊商品購(gòu)物(wù)街(jiē)、兒(ér)童商場(chǎng)、創意工坊街(jiē)等。