江蘇省常州市湖塘老街(jiē)總體策劃

服務内容：總體策劃

所 在 地：江蘇省常州市

項目類型：舊(jiù)城(chéng)改造

關 鍵 詞：老舊(jiù)街(jiē)區(qū) 街(jiē)區(qū)改造 創新建設

項目規模：498畝

委 托 方：常州市武進區(qū)湖塘鎮人(rén)民政府

相關介紹

湖塘老街(jiē)位于常州市武進區(qū)湖塘鎮，是常州爲數不多(duō)的(de)百年老街(jiē)之一，是《常州市曆史文化(huà)名城(chéng)保護規劃(2012-2020)》中曆史文化(huà)街(jiē)區(qū)的(de)重要組成部分(fēn)。湖塘老街(jiē)曾一度是武進經濟、政治、文化(huà)中心，它包含自然環境、鄉土建築、民居遺存等等，這(zhè)些物(wù)質的(de)、非物(wù)質的(de)傳統習(xí)俗延續和(hé)傳承了(le)武進獨特的(de)曆史文化(huà)，組成了(le)老街(jiē)生生不息的(de)記憶。
然而，在曆經百年風雨(yǔ)變幻後，老街(jiē)逐漸褪去了(le)昔日繁華的(de)外衣，建築搖搖欲墜，業态雜(zá)亂低級，配套落後、環境惡化(huà)，而曆史在這(zhè)座城(chéng)市留下(xià)的(de)遺迹也(yě)逐漸消失在人(rén)們的(de)視野中。複興老湖塘地區(qū)的(de)城(chéng)市活力，打造一幅最富代表的(de)武進乃至常州市井生活的(de)城(chéng)市畫(huà)卷，成爲常州城(chéng)市的(de)呼聲和(hé)市民的(de)心聲。       華漢旅在研究了(le)國内外近三十年老舊(jiù)街(jiē)區(qū)更新改造理(lǐ)論和(hé)實踐經驗的(de)基礎上,根據湖塘老街(jiē)目前用(yòng)地功能複雜(zá)、産權複雜(zá)、以及建築質量複雜(zá)的(de)實際情況，确定了(le)其在宏觀規劃控制的(de)基礎上,采用(yòng)“小規模漸進開發”的(de)更新改造途徑。在充分(fēn)利用(yòng)街(jiē)區(qū)内現有質量尚好的(de)住宅的(de)基礎上，改善街(jiē)區(qū)内基礎設施，同時(shí)集中資金改善改造沿街(jiē)最危最亂的(de)商鋪，通(tōng)過“修舊(jiù)如舊(jiù)”，建設具有老街(jiē)獨特建築特色和(hé)市場(chǎng)需求的(de)沿街(jiē)商業，使整個(gè)街(jiē)區(qū)的(de)環境在整體上有一定改善，并通(tōng)過第一期部分(fēn)的(de)商業性開發,解決提供一部分(fēn)市政設施、消防通(tōng)道和(hé)城(chéng)市道路所需的(de)資金,保證經濟上的(de)可(kě)行。       華漢旅本著(zhe)“保持街(jiē)區(qū)的(de)道路肌理(lǐ)、修舊(jiù)如舊(jiù)，保護街(jiē)區(qū)重要界面；塑造重要的(de)空間節點、保護原有非物(wù)質要素”的(de)規劃前提，以“文化(huà)傳承、風貌突出；以人(rén)爲本，因地制宜；興業富民，分(fēn)期實施”爲規劃理(lǐ)念，通(tōng)過梳理(lǐ)街(jiē)區(qū)傳統空間肌理(lǐ)，适當補充開敞空間和(hé)綠(lǜ)色景觀，挖掘湖塘曆史文化(huà)價值、近現代工商業發展脈絡和(hé)市井民俗文化(huà)，構築了(le)“一軸三線四點六區(qū)八館”的(de)湖塘老老創新建設空間結構。


設計意向
       老街(jiē)建築整體打造風格定位爲清末民初時(shí)期常州商業建築形式，亦局部體現中西文化(huà)的(de)交融。在空間形式上體現爲間——單體——院落的(de)建築空間模式。
布局上各家店(diàn)鋪開間大(dà)小不一，地界參差不齊，形成老街(jiē)錯落有緻的(de)布局和(hé)景觀風貌。老街(jiē)地區(qū)全爲石闆路面，下(xià)有排水(shuǐ)暗溝，移走電杆明(míng)線，統一招幌、廣告，使老街(jiē)恢複傳統風貌。
老街(jiē)兩側店(diàn)鋪多(duō)爲2層，總高(gāo)8~9m左右，街(jiē)寬10~15m，尺度符合現代人(rén)的(de)行爲習(xí)慣。一般都爲一開間，底層較高(gāo)，全部開敞;二樓較矮，全爲木(mù)裝修，有檐口、挂落，二樓稍外調，有欄杆。全面恢複老街(jiē)曆史風貌。