貴州省銅仁市五彩桃源生态文化(huà)旅遊綜合體修建性詳細規劃

項目名稱：貴州省銅仁市五彩桃源生态文化(huà)旅遊綜合體修建性詳細規劃

服務内容：村(cūn)民安置、文化(huà)旅遊産業規劃

所 在 地：貴州省銅仁市碧江區(qū)新華村(cūn)

項目類型：城(chéng)中村(cūn)發展新模式

關 鍵 詞：村(cūn)民安置 産業轉型 旅遊綜合體

項目規模：3000畝

投資額：15億元

相關介紹

　　貴州省銅仁市位于武陵山區(qū)中部，生态環境優越，文化(huà)底蘊深厚。随著(zhe)地方經濟、社會發展，銅仁市城(chéng)區(qū)正迅速擴大(dà)，緊鄰老城(chéng)區(qū)的(de)新華村(cūn)逐步被城(chéng)市包圍，根據新版銅仁市總體規劃，新華村(cūn)成爲城(chéng)市規劃區(qū)的(de)有機部分(fēn)，爲了(le)解決失地村(cūn)民的(de)生活、生産問題，當地各級政府爲謀求社會和(hé)諧、經濟發展、環境友好的(de)城(chéng)市運營戰略，積極尋求解決城(chéng)中村(cūn)發展良方。
　　我院經過分(fēn)析、論證、研究，爲新華村(cūn)的(de)發展提出了(le)：以政策爲發展環境，以村(cūn)民的(de)積極參與爲發展基礎，以土地的(de)改革利用(yòng)爲發展引擎，以集體經濟爲發展出路，以股份制經濟爲發展動力，以村(cūn)集體組織領導爲發展保障的(de)“新華村(cūn)模式”。　　本項目規劃結合銅仁市及周邊旅遊産業發展狀況，密切圍繞銅仁市“梵天淨土、桃源銅仁”的(de)定位，作爲區(qū)域旅遊、文化(huà)産業的(de)有效補充，實現科學規劃、合理(lǐ)布局，不僅有效解決了(le)城(chéng)中村(cūn)的(de)長(cháng)遠(yuǎn)發展，也(yě)有效充實完善了(le)銅仁市的(de)旅遊産業，具體解決思路有以下(xià)幾點：
　　（一）充分(fēn)利用(yòng)政策優勢，爲項目營造良好發展環境
　　通(tōng)過系統研究國家及省、市相關政策，充分(fēn)利用(yòng)各類有利政策爲項目建設提供支持，優化(huà)發展環境，主要體現在利用(yòng)農村(cūn)土地流轉、發展文化(huà)旅遊産業和(hé)推動美(měi)好鄉村(cūn)建設等相關政策。
　　（二）堅持集體領導、村(cūn)民參與，爲項目提供協調保障
　　項目在規劃、建設及運營等階段均有市、區(qū)政府參與指導，新華村(cūn)村(cūn)支兩委代表全村(cūn)經營集體土地，爲股份制經濟合作提供協調保障；同時(shí)協調老百姓利益分(fēn)配、村(cūn)莊集體産業構建和(hé)村(cūn)民生活保障系統建立。 
　　（三）利用(yòng)土地流轉政策，爲項目融資提供多(duō)個(gè)渠道
　　由于本項目建設投資額達15億，傳統的(de)土地流轉方式難以吸引投資商。本項目在堅持土地集體所有的(de)前提下(xià)，由村(cūn)委會将農民閑置荒山荒地集中管理(lǐ)，土地作爲股分(fēn)對(duì)外招商合作開發，爲項目建設融資提供了(le)多(duō)個(gè)渠道，便于吸引投資組建“銅仁市五彩桃源旅遊開發股份有限公司”共同經營和(hé)管理(lǐ)。村(cūn)民定期分(fēn)紅收益，一部分(fēn)作爲村(cūn)民分(fēn)紅提高(gāo)居民生活水(shuǐ)平，一部分(fēn)用(yòng)來(lái)創建村(cūn)屬集體經濟産業，作爲永續經營項目。　　規劃形成“兩園•一鎮•一區(qū)”的(de)空間格局。
　　其中：
　　兩園分(fēn)别爲理(lǐ)想桃源文化(huà)主題公園、五彩桃源城(chéng)市農業公園，其中五彩桃源城(chéng)市農業公園又分(fēn)爲農耕文化(huà)園、三教文化(huà)園、桃源文化(huà)園、婚俗文化(huà)園和(hé)養生文化(huà)園五大(dà)主題園區(qū)；
　　一鎮是指桃花源山地文化(huà)旅遊小鎮；
　　 一區(qū)是指新華村(cūn)生态移民安置區(qū)。
　　規劃結合旅遊需求，通(tōng)過構建一條“我與桃花源”感情關系線路圖，通(tōng)過講述現代人(rén)對(duì)桃花源理(lǐ)想生活的(de)感情變化(huà)形成整個(gè)規劃區(qū)域的(de)主題遊憩線索和(hé)布局線索，目的(de)是賦予區(qū)域内每一座山頭和(hé)每一個(gè)闆塊特色發展主題，即形成夢裏桃花源、邂逅桃花源、樂(yuè)活桃花源、戀上桃花源、煙(yān)火桃花源、緣定桃花源、相守桃花源、皈依桃花源這(zhè)一完整的(de)旅遊體系。