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旅遊問答(dá)
傳統景區(qū)如何轉型升級？發布日期：2017-09-18 作者:華漢旅業
傳統觀光(guāng)景區(qū)經過多(duō)年的(de)發展，曾在我國旅遊發展過程中擔當大(dà)任，是我們旅遊開發的(de)先遣隊。從資源品級上來(lái)講，這(zhè)些景區(qū)無疑是我國優質觀光(guāng)資源精華所在。但随著(zhe)旅遊業的(de)深度發展，觀光(guāng)型景區(qū)失去了(le)原有的(de)先天優勢，景區(qū)的(de)吸引力在不知不覺中持續下(xià)降，多(duō)數景區(qū)在不冷(lěng)不熱(rè)中掙紮，其生存堪憂，轉型升級勢在必行。
1傳統景區(qū)的(de)生存現狀
發展模式決定發展前景，停留在觀光(guāng)階段的(de)傳統觀光(guāng)景區(qū)，多(duō)爲“圈地收票(piào)”經營模式，自我更新能力差，反應機制不到位，無法跟進市場(chǎng)變化(huà)。具體來(lái)說，這(zhè)類景區(qū)的(de)生存現狀可(kě)概況爲：“内憂外患”。
“内憂”：景區(qū)收入來(lái)源過于單一，運營資金投入不足，基礎設施陳舊(jiù)落後，經營管理(lǐ)缺乏創新，自我成長(cháng)能力較差，無法形成旅遊大(dà)産業。
“外患”：旅遊觀光(guāng)一枝獨大(dà)，缺乏産品創新，無法對(duì)接市場(chǎng)潮流，突出表現爲“有可(kě)觀無可(kě)留”，無法構成綜合型旅遊目的(de)地。
“内憂外患”的(de)傳統觀光(guāng)景區(qū)，無權選擇平庸，優勢的(de)資源需要優質高(gāo)水(shuǐ)平的(de)旅遊開發。升級開發模式，對(duì)接市場(chǎng)需求，以盤活旅遊産業爲目标，綜合提升開發爲導向，助推區(qū)域社會經濟大(dà)發展，是曆史賦予景區(qū)的(de)重大(dà)責任。
2傳統景區(qū)的(de)轉型機理(lǐ)
傳統觀光(guāng)景區(qū)若要走出困局，重在找準方向，調整開發思路，提升開發水(shuǐ)平，創新産品開發，對(duì)接市場(chǎng)需求，引導市場(chǎng)潮流。其轉型機理(lǐ)可(kě)概況爲：内強素質，外塑形象。
内強素質。貴在深度挖掘資源價值，對(duì)待市場(chǎng)需求，找準提升方向，創新産品開發，營銷旅遊大(dà)環境，構建大(dà)旅遊。就旅遊開發而言，以旅遊觀光(guāng)爲基礎，休閑度假爲開發重點，兩者綜合開發，整體包裝，營造大(dà)景區(qū)，構築大(dà)旅遊。
外塑形象。對(duì)接市場(chǎng)需求，引導市場(chǎng)潮流。挖掘資源核心價值，塑造獨特品牌内涵與形象，構建一站式體驗旅遊，通(tōng)過創新營銷模式，在鞏固旅遊觀光(guāng)市場(chǎng)的(de)基礎上，主動開拓休閑度假市場(chǎng)，以旅遊觀光(guāng)促進休閑開發，以休閑度假提升觀光(guāng)品質，最終打造終極旅遊目的(de)地。
“内強素質”重在景區(qū)建設，創新産品開發，營造大(dà)旅遊産業；“外塑形象”重在引導市場(chǎng)需求，鞏固内強素質的(de)成果。兩者互動共進，形成良性景區(qū)發展模式。
3傳統景區(qū)的(de)升級之路
傳統景區(qū)的(de)升級開發，必須以資源保護爲前提，以市場(chǎng)需求爲導向，以産業聚集爲先導，方能形成強大(dà)市場(chǎng)需求力和(hé)影(yǐng)響力。其升級之路可(kě)概況爲：規劃先行、源于山水(shuǐ)、根植文化(huà)、跟進市場(chǎng)、産業先導、創新産品、強化(huà)營銷。
規劃先行
旅遊規劃的(de)意義在于前瞻性、科學性與規範性的(de)統一，指導區(qū)域旅遊理(lǐ)性發展。通(tōng)過科學的(de)規劃，能夠充分(fēn)挖掘資源潛質，準确把握市場(chǎng)動态，科學規範景區(qū)發展。使資源與市場(chǎng)有效對(duì)接，産品供給有效嫁接市場(chǎng)需求，挖掘和(hé)培育以旅遊爲核心的(de)泛旅遊産業。
源于山水(shuǐ)
資源是本底，是發展旅遊業的(de)根本和(hé)基礎所在。傳統景區(qū)的(de)轉型升級，不僅不能脫離優質的(de)山水(shuǐ)資源，更應深度挖掘和(hé)提煉資源的(de)内在價值，打造精品旅遊産品，創新旅遊開發，引導市場(chǎng)需求。
根植文化(huà)
文化(huà)是旅遊的(de)靈魂，是景區(qū)品牌形象塑造的(de)前提和(hé)基礎。傳統景區(qū)的(de)轉型升級需要深度挖掘資源所賦予的(de)内在文化(huà)，提煉出能夠代表景區(qū)的(de)特色文化(huà)，并以此文化(huà)爲靈魂，賦予項目産品獨特文化(huà)内涵，形成有品位、有文化(huà)、有意境的(de)魅力旅遊區(qū)。
跟進市場(chǎng)
市場(chǎng)是變化(huà)發展的(de)，沒有一成不變的(de)市場(chǎng)，隻有永恒不變的(de)發展。傳統旅遊的(de)轉型升級要以市場(chǎng)爲導向，在深度挖掘自身價值的(de)基礎上，緊跟市場(chǎng)需求動态，合理(lǐ)調整旅遊開發方向。随著(zhe)休閑時(shí)代的(de)到來(lái)，體驗經濟的(de)快(kuài)速發展，适時(shí)開發休閑度假産品，融休閑元素于旅遊觀光(guāng)，兩者互動發展成爲傳統景區(qū)轉型升級的(de)重要途徑。
産業先導
産業化(huà)是區(qū)域發展的(de)根本動力，是旅遊發展的(de)關鍵所在。在景區(qū)大(dà)發展的(de)基礎上，以旅遊化(huà)帶動産業化(huà)，以産業化(huà)促進城(chéng)鎮化(huà)，以城(chéng)鎮化(huà)帶來(lái)區(qū)域經濟大(dà)發展。
創新産品
産品是吸引遊客的(de)根本所在，優質的(de)産品是資源、文化(huà)及市場(chǎng)的(de)有機統一，是實現旅遊消費的(de)根本保障。在旅遊觀光(guāng)時(shí)代，基礎資源可(kě)以不經過加工創造即作爲産品提供市場(chǎng)，但随著(zhe)産品供給市場(chǎng)重複低劣競争的(de)加劇以及市場(chǎng)需求的(de)變化(huà)，産品創新成爲旅遊開發的(de)重中之重，也(yě)是引導市場(chǎng)潮流、創新旅遊開發的(de)重要保證。
強化(huà)營銷
當前再也(yě)不是“酒香不怕巷子深”的(de)時(shí)代，面臨 “埋在深閨無人(rén)識”來(lái)襲，主動營銷，創新營銷方式，讓市場(chǎng)接納是景區(qū)發展的(de)重要課程。強有力的(de)營銷能夠大(dà)力推廣景區(qū)品牌形象，引領市場(chǎng)需求，并能夠及時(shí)把握市場(chǎng)動态，調整開發方向，指導旅遊産品的(de)有效開發。在營銷方式上亦可(kě)采用(yòng)微信，微博等網絡營銷，報刊，雜(zá)志，電視等大(dà)衆傳媒，以及微電影(yǐng)、節慶節事、新聞發布會等多(duō)種營銷方式。
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