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旅遊問答(dá)
以“莫幹山”爲代表的(de)“民宿發展模式”發布日期：2019-05-07 作者:華漢旅業
1. 地理(lǐ)坐(zuò)标
位于浙江省湖州市德清縣境内，距離杭州市 70 公裏，自駕 1 小時(shí)車程。
2. 開發主體
德清縣莫幹山鎮，外來(lái)的(de)諸多(duō)投資商和(hé)本地居民。
3. 開發理(lǐ)念
以民宿爲基礎産業，構建多(duō)層次産業體系。通(tōng)過政策扶持、外資引進、人(rén)才利用(yòng)，打造莫幹山特色小鎮。
4. 獲得(de)榮譽
2016 年入選爲全國第一批特色小鎮；全國美(měi)麗宜居小鎮。
5. 産業規劃
（1）民宿産業
莫幹山導入多(duō)元主題化(huà)的(de)民宿産業，形成了(le)全國民宿産業的(de)高(gāo)地，曆經外來(lái)人(rén)群投資、本地居民投資、政府引導發展三大(dà)階段。爲規範引導民宿産業發展，德清縣 2015 年出台的(de)縣級民宿等級劃分(fēn)标準《鄉村(cūn)民宿服務質量等級劃分(fēn)與評定》，将民宿劃分(fēn)爲精品民宿、優品民宿和(hé)标準民宿三類；在民宿管理(lǐ)上，實施政府與民間機構共同管理(lǐ)，2015 年出台《德清縣民宿管理(lǐ)辦法》，通(tōng)過對(duì)消防、污染、安全防護、接待設施等方面進行規定，加強對(duì)民宿的(de)規範和(hé)引導，并成立民宿發展協調領導小組，對(duì)民宿經營等方面進行監督檢查；在土地政策上，對(duì)民宿項目通(tōng)過“點狀供地”，出讓投資者房(fáng)屋落地的(de)土地，減輕企業負擔，降低土地浪費。
莫幹山民宿産業發展模式
（2）旅遊産業
挖掘莫幹山及周邊旅遊資源，按照(zhào)康體健身和(hé)民國體驗發展主題構建全域旅遊産業。依托莫幹山風景名勝區(qū)，打造戶外生态運動基地，修建莫幹山國家登山健身步道；打造“環莫幹山”遊，串聯莫幹山周邊旅遊資源，山上山下(xià)聯動發展；出資對(duì)鎮區(qū)街(jiē)道進行民國風格改造，植入老式照(zhào)相館、布鞋、老酒、咖啡館等懷舊(jiù)風格的(de)業态，建造了(le)小型博物(wù)館、VR 體驗館、複古鐘(zhōng)樓等建築。舉辦音(yīn)樂(yuè)節、國際自行車賽事、山地越野競賽等節慶活動，提升莫幹山品牌知名度，打造國際休閑旅遊品牌。
（3）農業産業
利用(yòng)良好的(de)生态環境推進生态農業發展，構建有機循環農業生産系統，挑選高(gāo)品質有機農産品：一部分(fēn)向外輸出進行有機蔬菜宅配服務，另一部分(fēn)進行售賣和(hé)二次加工，實現在地營銷；開辟部分(fēn)景觀農田，開發農業體驗，通(tōng)過承包農場(chǎng)種養殖，構建自給自足的(de)生态平衡，多(duō)餘的(de)産品向外輸出，形成了(le)可(kě)持續發展的(de)生态農業模式。
（4）文創産業
挖掘莫幹山人(rén)文曆史底蘊，引導文化(huà)創意産業發展，建設莫幹山庾村(cūn) 1932 創意産業園，改造 1936 蠶種場(chǎng)文化(huà)集鎮，引入藝文展覽館、設計工作室、主題餐飲酒店(diàn)等文創業态，打造兼具文化(huà)内涵和(hé)複古氣質的(de)設計創業項目，展售當地特色竹、蠶絲等手工作品，帶動文化(huà)創意産業發展。規劃建設影(yǐng)視文創小鎮，挖掘民國風情文化(huà)資源，打造青年電影(yǐng)人(rén)的(de)創客基地，舉辦電影(yǐng)節，打造國際性電影(yǐng)大(dà)賽頒獎基地；莫幹山引入全球首個(gè)Discovery Adventures Moganshan Park 落地運營，大(dà)力發展體育運動、極限拓展等業态，成爲全國知名的(de)戶外運動目的(de)地。
6. 運作模式
充分(fēn)發揮依托長(cháng)三角大(dà)城(chéng)市群優勢，以民宿産業爲先導帶動鄉村(cūn)旅遊和(hé)鄉村(cūn)産業新發展。莫幹山民宿作爲鄉村(cūn)旅遊的(de)高(gāo)級形态和(hé)中國民宿産業發展的(de)領頭羊，依托大(dà)城(chéng)市的(de)巨大(dà)人(rén)流和(hé)消費力，作爲爆點樹立莫幹山鄉村(cūn)旅遊的(de)品牌從而取得(de)成功。通(tōng)過莫幹山的(de)示範帶動，浙江桐廬等其他(tā)地市，包括全國各地都掀起一股民宿熱(rè)，尤其是在鄉村(cūn)振興戰略的(de)當下(xià)，民宿已經并成爲帶動鄉村(cūn)振興發展的(de)特色先導産業。
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