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實戰經驗
山西大(dà)張村(cūn)：資本驅動型鄉村(cūn)振興||華漢文旅鄉村(cūn)振興案例十二發布日期：2019-06-18 作者:華漢旅業
以北京華崛文旅規劃設計院有限公司和(hé)童鄉投資運營體系爲核心的(de)北(běi)京華漢文旅集團，在 18年時(shí)間内，秉承“精準定位·創意落地”的(de)技術理(lǐ)念和(hé)“無創新不規劃·無突破不結項”的(de)責任信條，完成了(le)百餘個(gè)鄉村(cūn)建設、鄉村(cūn)産業、鄉村(cūn)旅遊、田園綜合體、特色小鎮項目的(de)規劃設計，其中還(hái)參與了(le)一部分(fēn)項目的(de)後續宣傳營銷、運營管理(lǐ)、項目申報工作，積累了(le)豐富的(de)鄉村(cūn)規劃運營經驗。選取其中 15 個(gè)案例進行分(fēn)享，分(fēn)析了(le)其中包含的(de)鄉村(cūn)振興發展模式和(hé)具體路徑，供其他(tā)項目作參考，以飨讀者。
北(běi)石店(diàn)鎮大(dà)張村(cūn)位于山西省晉城(chéng)市旅遊勝地——白馬寺山森林(lín)公園東麓，距市區(qū)3公裏，村(cūn)域面積 3.62 平方公裏，共有 506 戶，1746 人(rén)，黨員(yuán) 62 名，村(cūn)民代表 36 名，是晉城(chéng)市文明(míng)标兵(bīng)村(cūn)、省級文明(míng)村(cūn)、全國民主法治示範村(cūn)、全國文明(míng)村(cūn)。
作爲資源型城(chéng)市晉城(chéng)的(de)近郊型鄉村(cūn)，大(dà)張村(cūn)在煤炭行業鼎盛時(shí)期，積累了(le)豐厚的(de)家底，是美(měi)麗鄉村(cūn)建設的(de)發展典範，擁有良好的(de)基礎設施和(hé)舒适的(de)居住環境（如圖 12-83所示）。村(cūn)内現有幼兒(ér)園、小學、敬老院、衛生服務站、紅白理(lǐ)事會、文化(huà)活動廣場(chǎng)等基礎設施。從 1999 年開始了(le)舊(jiù)房(fáng)改住宅樓建設，截至目前，共建成 415 套别墅式獨院住宅，6 棟單元樓、287 套住房(fáng)。同時(shí)，還(hái)引進了(le)天甯培訓、安東檢測線等企業，進一步壯大(dà)了(le)集體經濟。
大(dà)張村(cūn)現狀圖
實施鄉村(cūn)振興戰略，是黨的(de)十九大(dà)作出的(de)重大(dà)決策部署，是推動農業全面升級、農村(cūn)全面進步、農民全面發展的(de)有力舉措。北(běi)石店(diàn)鎮大(dà)張村(cūn)在率先完成産權制度改革的(de)基礎上，通(tōng)過引入外來(lái)資本，推進集體資産市場(chǎng)化(huà)運營，先行先試，積極探索，走出了(le)一條企業驅動，鄉村(cūn)整合的(de)鄉村(cūn)振興之路。
（一）推進産權制度改革，掃平發展制度障礙
北(běi)石店(diàn)鎮大(dà)張村(cūn)積極推進産權制度改革工作，于 2018 年 8 月(yuè) 9 日成立大(dà)張村(cūn)股份經濟合作社，現有股民 1729 人(rén)，資産約 2000 萬元。大(dà)張村(cūn)充分(fēn)發揮股份合作社的(de)重要作用(yòng)，推進村(cūn)企合作，引進社會資本——浩翔控股集團，成立晉城(chéng)市大(dà)張文化(huà)旅遊開發有限公司，村(cūn)集體以土地作價入股，約定各自入股比例，通(tōng)過現代化(huà)企業運營管理(lǐ)，盤活村(cūn)集體資産，推進“資源變資産、資金變股金、農民變股東”，從而激活農村(cūn)的(de)各種資源要素，激發農村(cūn)生産力。
（二）打造鄉村(cūn)依托型醫養基地，培育“康養大(dà)張”核心支撐
大(dà)張文化(huà)旅遊開發有限公司率先打造康馨苑項目，以“定制醫養 + 享老教育”爲特色，一方面引進中醫院項目入駐大(dà)張村(cūn)，建立晉煤集團總醫院綠(lǜ)色就醫通(tōng)道，引入大(dà)健康數據管理(lǐ)系統，形成集健康體檢、慢(màn)性病醫療、急病轉診、康複治療、社區(qū)養護爲重點的(de)定制化(huà)老年醫療服務體系；另一方面，以老年大(dà)學爲重點，配套有機農園、健康步道、慢(màn)運動中心、心理(lǐ)咨詢中心、老年社團中心等設施，引導與幫助老年人(rén)構建享老生活方式，讓老年人(rén)在康馨苑活出健康、活出自信、活出價值，活出夕陽紅。
（三）推進“農業 +”，打造社區(qū)服務型農業基地和(hé)小雜(zá)糧科技輸出高(gāo)地
依托項目地内農田基礎，以“雜(zá)糧 + 科技”“雜(zá)糧 + 康養”“雜(zá)糧 + 互聯網”打造山西小雜(zá)糧産業加速器。一方面，以服務康養社區(qū)爲目标，打造服務社區(qū)的(de)有機雜(zá)糧供應基地；另一方面，以“谷養科技産業園”爲建設目标，遵循雨(yǔ)養農業、循環農業技術要求，結合“五谷五行”理(lǐ)念進行功能布局與景觀系統建設，構建“一地三中心”核心功能項目，打造集小雜(zá)糧産業育種、種植、展銷、物(wù)流、研發、品牌、旅遊等多(duō)功能于一體，循環農業發展示範區(qū)、農業科研孵化(huà)示範區(qū)、農業品牌商貿孵化(huà)區(qū)、農事體驗休閑旅遊區(qū)四位一體的(de)谷養科技産業園。
（四）鍛造“白馬拖缰”文化(huà) IP，打造白馬拖缰文創旅遊主題公園
“白馬拖缰”傳說是本項目最具特色的(de)文化(huà)元素，傳說中的(de)白馬健壯、忠誠、友善，被這(zhè)裏的(de)土地所養育，完全可(kě)以成爲大(dà)張村(cūn)的(de)形象代言。華漢文旅依托《白馬少年》動漫基礎，進一步以内容創造豐富白馬形象，培養白馬粉絲。将白馬文化(huà)産品應用(yòng)到景區(qū)服務要素的(de)各個(gè)方面，依托項目地内的(de)山地、谷地、工礦地等進行布局，以“白馬拖缰文創旅遊主題公園”爲建設目标，遵循低碳建設運營理(lǐ)念，以“白馬傳說 + 白馬互動 +白馬文創”爲體驗線索構建白馬主題旅遊體驗集群，通(tōng)過有形的(de)旅遊産品打造無形的(de)文化(huà)氛圍，實現品牌塑造。重點打造三大(dà)項目：
1. 白馬拖缰文化(huà)園
以白馬少年傳說爲線索設計文化(huà)體驗節點，爲白馬寺山重構文化(huà)性格，再造白馬寺山旅遊吸引力。
2. 風車雲馬冒險園
整合提升白馬牧原戲草(cǎo)世界、白馬奔騰跑馬場(chǎng)、白馬風車汽車公園、白馬之家房(fáng)車營地，打造一體式山地運動探險公園，讓遊客暢享優質山地娛樂(yuè)體驗。
3. 田馬星空遊藝園
“動漫 + 旅遊”雙輪驅動，以主題公園爲載體呈現動漫場(chǎng)景（如圖所示），形成沉浸式小馬山谷場(chǎng)景（如圖所示）與以世界矮種馬博覽爲引爆的(de)白馬 IP 主題公園。
田馬星空遊藝園夜景燈光(guāng)效果圖
小馬山谷效果圖
（五）生态與文化(huà)并舉，打造美(měi)麗鄉村(cūn)升級版
大(dà)張村(cūn)美(měi)麗鄉村(cūn)建設相對(duì)成熟，基礎設施、公共服務完善，在鄉村(cūn)振興的(de)新時(shí)期，更應關注生态宜居與鄉村(cūn)文化(huà)建設。
大(dà)張村(cūn)以“海綿鄉村(cūn)”建設爲要，規劃雨(yǔ)水(shuǐ)花園系統（如圖所示），就近收集、存蓄、滲透、淨化(huà)雨(yǔ)水(shuǐ)，以雨(yǔ)水(shuǐ)源頭控制與資源利用(yòng)實現雨(yǔ)污的(de)分(fēn)流，構建可(kě)持續的(de)水(shuǐ)循環。同時(shí)，通(tōng)過園藝景觀設計，在屋頂、窗(chuāng)台、路邊、牆體等位置增加花卉和(hé)綠(lǜ)植，以田園風情爲主題增加牆體彩繪，融入白馬傳說故事元素，設計景觀小品，增加鄉村(cūn)文化(huà)氛圍。
大(dà)張村(cūn)雨(yǔ)水(shuǐ)花園改造效果圖
加強對(duì)時(shí)代建築、街(jiē)區(qū)升級的(de)再利用(yòng)（如圖所示），在保留紅色禮堂建築風貌的(de)前提下(xià)，修複破損牆體、地面、舞台、樓梯等硬件設施，根據原有的(de)風格進行室内裝潢。禮堂既可(kě)以是表演場(chǎng)，也(yě)可(kě)以是大(dà)張村(cūn)通(tōng)過老照(zhào)片、老故事、老物(wù)件展示村(cūn)莊曆史的(de)平台，同時(shí)可(kě)作爲鄉村(cūn)書(shū)店(diàn)，爲村(cūn)民提供閱讀空間。
大(dà)張村(cūn)大(dà)禮堂改造效果圖
積極培育鄉村(cūn)休閑，推進鄉村(cūn)民俗标準化(huà)、質量化(huà)發展工程，爲遊客呈現景美(měi)、史美(měi)、人(rén)美(měi)的(de)鄉居體驗。
未來(lái)，大(dà)張村(cūn)通(tōng)過“康養 + 農業”發展，持續推動田園變公園、農房(fáng)變客房(fáng)、産品變商品，形成“休閑農業促進康養産業、美(měi)麗鄉村(cūn)成爲康養基地”的(de)深度融合發展格局，打響“宜居晉城(chéng) 康養大(dà)張”品牌，構建一個(gè)遠(yuǎn)離喧嚣、安居樂(yuè)業、白馬爲夢的(de)栖居桃源；一個(gè)記錄鄉愁、改革升級、品牌彙聚的(de)晉城(chéng)北(běi)部都市農業新地标。
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