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旅遊問答(dá)
田園綜合體案例研究之無錫田園東方發布日期：2017-09-14 作者:華漢旅業
無錫田園東方
基本概述
田園東方是以“美(měi)麗鄉村(cūn)”的(de)大(dà)環境營造爲背景，打造國内首個(gè)田園綜合體項目。
開發模式：田園綜合體
理(lǐ)念目标：以“田園生活”爲目标核心，貫穿生态與環保的(de)理(lǐ)念。
項目區(qū)位：“中國水(shuǐ)蜜桃之鄉”無錫市陽山鎮
規劃面積：6246畝
投資總額：50億元
三大(dà)闆塊：現代農業、休閑文旅、田園社區(qū)
六大(dà)集群：鄉村(cūn)旅遊集群、田園主題樂(yuè)園、健康養生集群、農業産業化(huà)集群、田園小鎮集群、主題酒店(diàn)及文化(huà)博覽群
建設周期：2013年4月(yuè)初啓動建設，計劃于五年内全面完成。
首發區(qū)：文旅闆塊，目前已全部完成建設，并對(duì)外開放。文旅闆塊借助東方園林(lín)産業集團旗下(xià)文旅公司優勢資源，最大(dà)限度整合文化(huà)旅遊資源，與品牌商家建立良好共赢的(de)戰略合作關系。目前已引入花間堂主題客棧、華德福教育基地等頂級合作資源。
盈利模式：旅遊+有機農業+田園社區(qū)
田園東方以“美(měi)麗鄉村(cūn)”的(de)大(dà)環境爲背景，打造現代農業、休閑文旅、田園社區(qū)三大(dà)闆塊，把三産有機融合，完成産業深化(huà)和(hé)優化(huà)提升。
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版塊名稱 |
規模 |
主要産品 |
發展目标 |
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農業闆塊 |
約4000畝 |
四園四區(qū)二中心：有機農場(chǎng)示範園、果品設施栽培示範園、水(shuǐ)蜜桃生産示範園、蔬菜水(shuǐ)産種養示範園、農業休閑觀光(guāng)示範區(qū)、苗木(mù)育苗區(qū)、産品加工物(wù)流園區(qū)、現代農業展示區(qū)、園區(qū)綜合服務中心、資源再生中心 |
深化(huà)既有農業資源，開拓農業發展新方向。 |
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文旅闆塊 |
約1000畝 |
一期約200畝。已建成項目有饗·主題餐廳、花間堂主題客棧、拾房(fáng)書(shū)院、綠(lǜ)樂(yuè)園、井咖啡、窯燒手感面包坊、聖甲蟲生态農夫市集和(hé)無錫宣明(míng)華德福學校等。 |
還(hái)原一個(gè)重溫鄉野、回歸童年的(de)田園人(rén)居；将生活與休閑品味相互融合，打造活化(huà)鄉村(cūn)、感知田園城(chéng)鄉生活第一品牌。 |
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居住闆塊 |
約1300畝 |
一期拾房(fáng)桃溪（300畝） |
打造田園人(rén)居典範
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規劃布局
項目包含現代農業、休閑文旅、田園社區(qū)三大(dà)闆塊，主要規劃有鄉村(cūn)旅遊主力項目集群、田園主題樂(yuè)園、健康養生建築群、農業産業項目集群、田園小鎮群、主題酒店(diàn)及文化(huà)博覽等。
整體規劃布局圖
農業闆塊
規劃四園、三區(qū)、一中心，整合東方園林(lín)産業集團優勢，深化(huà)和(hé)提升當地農業産業。
四園：水(shuǐ)蜜桃生産示範園、果品設施栽培示範園、有機農場(chǎng)示範園、蔬果水(shuǐ)産種養示範園
三區(qū)：休閑農業觀光(guāng)示範區(qū)、果品加工物(wù)流園區(qū)、苗木(mù)育苗區(qū)
一中心：綜合管理(lǐ)服務中心
建設目标： 深化(huà)既有農業資源，開拓農業發展新方向
文旅闆塊
借助東方園林(lín)産業集團旗下(xià)文旅公司優勢資源，引入華德福教育基地、拾房(fáng)清境文化(huà)市集等頂級合作資源。
華德福教育基地
基地總建築面積630平米，植入華德福教育(Waldorf Education)體系。
該教育起源于德國；
在世界各地已有90多(duō)年實踐曆史；
是一種人(rén)性化(huà)的(de)教育方法；
主張按照(zhào)人(rén)的(de)意識發展規律，針對(duì)意識的(de)成長(cháng)階段來(lái)設置教學内容，以便于人(rén)的(de)身體、生命體、靈魂體和(hé)精神體都得(de)到恰如其分(fēn)地發展；
截至2012年，全球60個(gè)國家建立了(le)1025所獨立的(de)華德福學校、2000所幼兒(ér)園、530所特殊教育中心。
拾房(fáng)清境文化(huà)市集
占地300餘畝，由自然體驗區(qū)、生活體驗區(qū)和(hé)文化(huà)展示區(qū)三個(gè)部分(fēn)組成。
業态構成：
飨·主題餐廳：以“蔬食”爲主題的(de)時(shí)尚概念餐廳
井咖啡：“禅意”風格的(de)概念咖啡廳
窯·燒手感面包坊：源自台灣的(de)傳統窯燒，融入桃木(mù)的(de)本土醇香
聖甲蟲鄉村(cūn)鋪子：以“回歸自然”爲主題的(de)鄉村(cūn)鋪子
拾房(fáng)書(shū)院：以“師法自然，複興文化(huà)”爲主題的(de)書(shū)院
邸·主題民宿：舊(jiù)居民宿“風格的(de)宅邸式酒店(diàn)
綠(lǜ)樂(yuè)園：國内首個(gè)專業研創兒(ér)童教育第二課堂的(de)模式品牌
爲了(le)讓江南(nán)農村(cūn)田園風光(guāng)得(de)到原汁原味的(de)呈現，項目選址于曾經的(de)拾房(fáng)村(cūn)舊(jiù)址，并按照(zhào)“修舊(jiù)如舊(jiù)”的(de)方式，選取十座老房(fáng)子修繕和(hé)保護，還(hái)保留了(le)村(cūn)莊内的(de)古井、池塘、原生樹木(mù)，最大(dà)程度地保持了(le)村(cūn)莊的(de)自然形态。
居住闆塊
首期爲低密度社區(qū)，融入土地、農耕、生态、陽光(guāng)等多(duō)元素，旨在打造戶戶鄰水(shuǐ)的(de)田園别墅。
産品以美(měi)國建築大(dà)師杜安尼“新田園主義空間”理(lǐ)論爲指導；
融入土地、農耕、有機、生态、健康、陽光(guāng)、收獲等元素；
融合都市人(rén)的(de)生活體驗，打造夢裏桃花源；
一期田園小鎮“拾房(fáng)桃溪”規劃形似佛手，意爲向西側的(de)千年古寺“朝陽禅寺”行佛禮，對(duì)陽山的(de)曆史文脈表示尊重；
首期爲低密度社區(qū)，97-230㎡賴特草(cǎo)原風格田園墅，外圍戶戶鄰水(shuǐ)。
建設目标： 打造田園人(rén)居典範
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