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旅遊問答(dá)

解決“田園綜合體”用(yòng)地問題的(de)4種新方式發布日期：2019-07-26 作者:華漢旅業

1、“土地銀行”

在完成農村(cūn)土地确權工作的(de)地區(qū)，可(kě)采用(yòng)“土地銀行”的(de)方式，實現農村(cūn)集體土地指标的(de)自由流轉、質押和(hé)融資。這(zhè)對(duì)于農戶獲取啓動資金自營個(gè)體旅遊項目和(hé)專業企業規模化(huà)獲取土地用(yòng)于開發大(dà)型旅遊項目而言都具有現實意義。

2、以土地股份爲基礎建立合作社

有條件的(de)農村(cūn)集體可(kě)以建立合作社，農戶以承包的(de)土地入股，進行股份合作。這(zhè)樣可(kě)以使土地集中經營、高(gāo)效經營、形成規模化(huà)、産業化(huà)經營。

這(zhè)種方式，管理(lǐ)制度嚴格，管理(lǐ)方法科學，對(duì)加強休閑農業和(hé)鄉村(cūn)旅遊領域的(de)農村(cūn)集體經濟發展能力，保障發展成果切實惠及本地有著(zhe)極大(dà)的(de)促進作用(yòng)。

3、使用(yòng)廢棄宅基地或園地

城(chéng)鎮化(huà)的(de)快(kuài)速發展，令大(dà)量農民進城(chéng)買房(fáng)，農村(cūn)房(fáng)屋閑置，田地疏于管理(lǐ)。實際上，在新農村(cūn)集中居住後，閑置下(xià)來(lái)的(de)村(cūn)莊農舍、廢棄林(lín)園等恰好是休閑農業與鄉村(cūn)旅遊的(de)良好發展空間。

對(duì)這(zhè)些農村(cūn)集體土地進行指标整理(lǐ)和(hé)農林(lín)複墾，并根據旅遊産業經營需求合理(lǐ)配置建設用(yòng)地指标，有助于提高(gāo)休閑農業與鄉村(cūn)旅遊的(de)招商效率與質量。

4、土地租賃、置換或入股聯營

對(duì)經濟效益不理(lǐ)想的(de)集體用(yòng)地，可(kě)采取土地置換、租賃、入股聯營等方式，統籌盤活這(zhè)些存量集體土地。一方面可(kě)以解決旅遊開發過程中，需要遷移部分(fēn)農戶的(de)住宅、承包地的(de)問題;另一方面可(kě)以充分(fēn)發揮土地使用(yòng)價值，集約化(huà)發展，便于個(gè)人(rén)或企業經營管理(lǐ)。

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