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行業聚焦
15個(gè)由舊(jiù)廠房(fáng)改造成的(de)文化(huà)創意旅遊産業項目案例發布日期：2019-09-03 作者:華漢旅業
當位于都市的(de)舊(jiù)廠區(qū)遇見創意旅遊，文旅融合便成爲可(kě)能。近年來(lái)出現了(le)無數個(gè)這(zhè)樣的(de)文化(huà)創意旅遊開發案例。通(tōng)過15個(gè)廢舊(jiù)建築廠房(fáng)改造的(de)文化(huà)創意旅遊産業項目案例，探索這(zhè)些改造後的(de)新生命。爲改造型項目提供思路借鑒。
1.北(běi)京：798藝術區(qū)
聞名國内外的(de)北(běi)京798藝術區(qū)，位于北(běi)京東郊大(dà)山子地區(qū)的(de)一角，是20世紀50年代蘇聯援助中國建設的(de)一家大(dà)型國有工廠，現在成爲北(běi)京藝術家的(de)一個(gè)聚集地。
798廠區(qū)占地1平方公裏，具有典型的(de)包豪斯風格，是實用(yòng)和(hé)簡潔完美(měi)結合的(de)典範，所有建築均由德國設計師設計，廠房(fáng)窗(chuāng)戶向北(běi)，這(zhè)種設計充分(fēn)利用(yòng)天光(guāng)和(hé)反射光(guāng)，保持著(zhe)光(guāng)線的(de)均勻和(hé)穩定。本世紀初，廠區(qū)一部分(fēn)房(fáng)産閑置了(le)下(xià)來(lái)。爲充分(fēn)利用(yòng)這(zhè)部分(fēn)房(fáng)産，廠房(fáng)被陸續出租。一批藝術家和(hé)文化(huà)機構進駐這(zhè)裏，成規模地租用(yòng)和(hé)改造空置廠房(fáng)，逐漸發展成具有國際化(huà)色彩的(de)藝術新區(qū)。
2.上海：蘇州河(hé)藝術倉庫區(qū)
上海是我國近代工業的(de)發祥地，也(yě)是我國民族工業的(de)誕生地，在20世紀30年代，上海的(de)工廠占全國工廠總數的(de)一半以上，留存有大(dà)量的(de)産業遺存。近年來(lái)，上海市政府和(hé)各界加大(dà)了(le)城(chéng)市遺産的(de)保護力度，對(duì)這(zhè)些近現代産業建築進行保護、管理(lǐ)和(hé)再利用(yòng)。
例如蘇州河(hé)沿岸，這(zhè)裏曆史上曾經是上海金融、倉儲重鎮，彙集了(le)一批如四行倉庫、光(guāng)二倉庫以及工業品市場(chǎng)等頗具代表性的(de)歐式倉庫建築群，見證了(le)上海金融倉儲業發展的(de)早期階段。現在蘇州河(hé)沿岸有十多(duō)處由老工廠、舊(jiù)倉庫改建成的(de)藝術家工作、畫(huà)廊和(hé)創意園區(qū)。原先面臨拆除命運的(de)這(zhè)些産業建築，在各界呼籲下(xià)，避免了(le)大(dà)規模改造，有十多(duō)個(gè)國家和(hé)地區(qū)的(de)藝術家、設計師入住，形成蘇州河(hé)邊獨特的(de)人(rén)文景觀。
3.無錫北(běi)倉門生活藝術中心
北(běi)倉門生活藝術中心成立于2005年9月(yuè)25日，是無錫首家文化(huà)創意産業園和(hé)江蘇首個(gè)文化(huà)創意留學人(rén)員(yuán)創業園。12年來(lái)，園區(qū)不忘初心，始終走在創意經濟探索和(hé)創新的(de)道路上。在社會各界人(rén)士的(de)支持幫助下(xià)，園區(qū)取得(de)了(le)較好的(de)成績和(hé)長(cháng)足的(de)進步！
北(běi)倉門”代表文創經濟本土化(huà)上蘊含的(de)轉型糾結和(hé)生存抉擇。12年的(de)北(běi)倉門，從工業遺産變爲文化(huà)創意園區(qū)，洗去浮華，更加入心入眼。引入大(dà)師工作室，以文化(huà)社區(qū)的(de)面目重新亮相，以文化(huà)項目運營、藝術品研發等多(duō)元化(huà)的(de)營利模式，變成爲文化(huà)生活藝術園區(qū)引導文化(huà)消費、室内設計、品牌策劃、新媒體運營等産業，變身爲真正意義上的(de)文創産業園。站在新的(de)發展起點上，北(běi)倉門将以此次會議(yì)爲契機，進一步夯實自身基礎，打造具有國際視野的(de)專業化(huà)運營團隊，以藝術深入生活，以産業帶動文創集聚爲目标，以支持青年創業和(hé)文創孵化(huà)載體建設爲基礎，全力打造長(cháng)三角地區(qū)最具影(yǐng)響力的(de)文創品牌。
4.常州運河(hé)五号創意街(jiē)區(qū)
運河(hé)五号創意街(jiē)區(qū)位于常州市三堡街(jiē)，京杭大(dà)運河(hé)南(nán)岸，“運河(hé)五号”串聯起原有老街(jiē)、老巷、老廠，提煉出“創意、記憶、工藝”的(de)内涵，圍繞“運河(hé)文化(huà)、工業遺存、創意産業”的(de)三大(dà)主題，利用(yòng)原常州恒源暢廠、常州第五毛紡織廠、常州梳篦廠、常州航海儀器廠等工業遺存和(hé)文化(huà)遺迹，加以改造和(hé)利用(yòng)，建設一個(gè)設施完備、功能完善、服務全面、氛圍獨特的(de)吸引設計類創意人(rén)才和(hé)企業創業和(hé)發展的(de)平台。這(zhè)裏也(yě)是常州市鐘(zhōng)樓區(qū)藝術教育實踐基地。
街(jiē)區(qū)一期建設主要對(duì)恒源暢廠、第五毛紡廠的(de)工業遺存加以保護和(hé)利用(yòng)，廠區(qū)總占地面積36388㎡、建築面積32000㎡，廠區(qū)内房(fáng)屋建築風格獨特，從上世紀30年代到80年代，有少部分(fēn)早期民居、日式建築，大(dà)多(duō)數是廠房(fáng)（尤其是連排鋸齒形廠房(fáng)，非常具有紡織企業的(de)特色）。斑駁的(de)老牆、高(gāo)大(dà)的(de)空間、靈動的(de)線條所承載的(de)工業遺存和(hé)文化(huà)遺迹，是創意人(rén)靈感的(de)源泉，也(yě)是打造獨特創意空間的(de)理(lǐ)想場(chǎng)所。
5.北(běi)京方家胡同46号
北(běi)京方家胡同46号前身爲原中國機床廠的(de)廠址，是北(běi)京工業史上重要的(de)“機床基地”。由于雍和(hé)宮、國子監、孔廟、鐘(zhōng)鼓樓等離此地很近，讓這(zhè)處廠房(fáng)無形中沾染了(le)元、明(míng)、清三代古都的(de)文化(huà)氣韻。2008年方家胡同46号文化(huà)創意園區(qū)"在這(zhè)裏落成，快(kuài)捷酒店(diàn)、小劇場(chǎng)、表演藝術團體、文化(huà)沙龍空間、建築藝術、視覺設計、新媒體藝術、現代藝術中心等機構，各自具備不同的(de)創新理(lǐ)念，呈現獨特的(de)藝術成果。
整體園區(qū)結構和(hé)氛圍保留20世紀70年代80年代工廠的(de)曆史遺存樓宇，突出曆史建築特色，如水(shuǐ)磨石工藝的(de)牆面等。營建了(le)胡同院落式的(de)廠區(qū)空間，提供了(le)獨特的(de)再創意、再利用(yòng)的(de)胡同生态和(hé)人(rén)文底蘊的(de)空間平台。現代化(huà)特色小劇場(chǎng)、視聽(tīng)藝術中心和(hé)相關配套餐廳、咖啡廳等高(gāo)品位特色功能内容，使其中心廠區(qū)建築及空間規劃設計，在内容和(hé)形式上都得(de)到了(le)高(gāo)品質的(de)定位、跨越式的(de)内涵與環境的(de)提升，同時(shí)使該園區(qū)在内容和(hé)形式上建立起系統獨立運行方式。
6.上海新天地
上海新天地是一個(gè)具有上海曆史文化(huà)風貌，中西融合的(de)都市旅遊景點，上海新天地以上海近代建築的(de)标志石庫門建築舊(jiù)區(qū)爲基礎。
首次改變了(le)石庫門原有的(de)居住功能，創新地賦予其商業經營功能，把這(zhè)片反映了(le)上海曆史和(hé)文化(huà)的(de)老房(fáng)子改造成餐飲、購(gòu)物(wù)、演藝等功能的(de)時(shí)尚、休閑文化(huà)娛樂(yuè)中心。漫步新天地，仿佛時(shí)光(guāng)倒流，有如置身于二十世紀二、三十年代的(de)上海，但一步跨進每個(gè)建築内部，則非常現代和(hé)時(shí)尚，親身體會新天地獨特的(de)理(lǐ)念，這(zhè)有機的(de)組合與錯落有緻地巧妙安排形成了(le)一首上海昨天、明(míng)天、今天的(de)交響樂(yuè)，讓海内外遊客品味獨特的(de)文化(huà)。
7.青島創意100
在青島刺繡廠老廠房(fáng)基礎上，通(tōng)過文化(huà)嫁接方式誕生的(de)青島創意100文化(huà)産業園，是山東省首家文化(huà)創意産業園區(qū)。曆經多(duō)年的(de)發展，創意100形成以創意禮品設計、包裝、制作、展示交易、廣告策劃等爲主業，文化(huà)創意、商務、休閑、餐飲等多(duō)元素并存的(de)文化(huà)創意産業集聚區(qū)，同時(shí)，也(yě)是集工業旅遊與文化(huà)創意爲一體的(de)主題景區(qū)。園區(qū)内完善的(de)配套服務設施、形式多(duō)樣的(de)創意LOFT空間，讓設計師碰撞、創意出靈感的(de)書(shū)吧、咖啡吧、酒吧等，在這(zhè)裏，任何一名設計師，不僅可(kě)以随時(shí)碰撞出靈感，還(hái)可(kě)以享受工作之餘的(de)惬意。
8.成都東郊記憶
成都“東郊記憶”是集合音(yīn)樂(yuè)、美(měi)術、戲劇、攝影(yǐng)等文化(huà)形态的(de)多(duō)元文化(huà)園區(qū)，前身是原紅光(guāng)電子管廠，爲目前成都中心城(chéng)區(qū)内遺留的(de)具有規模和(hé)曆史的(de)工業建築群，包含了(le)20世紀50年代前蘇聯援建的(de)辦公樓到20世紀90年代初修建的(de)各類廠房(fáng)。
2009年成都市利用(yòng)東郊老工業區(qū)中的(de)原成都紅光(guāng)電子管廠舊(jiù)址，将部分(fēn)工業特色鮮明(míng)的(de)廠區(qū)作爲工業文明(míng)遺址予以保留，并與文化(huà)創意産業結合，打造成音(yīn)樂(yuè)産業基地。2010年底，東郊記憶改造工程開始施工，爲完整保留計劃經濟時(shí)代工業建築的(de)特色，同時(shí)把各種構造複雜(zá)的(de)廠房(fáng)改造爲商業用(yòng)建築，項目聘請了(le)國内知名設計師劉家琨做(zuò)項目總設計師，并彙集了(le)國内知名建築師對(duì)園區(qū)内部分(fēn)單體建築進行專項設計。2011年9月(yuè)29日，東郊記憶正式開園運營，2012年11月(yuè)1日，成都東區(qū)音(yīn)樂(yuè)公園正式升級更名爲東郊記憶，由音(yīn)樂(yuè)爲主題的(de)“音(yīn)樂(yuè)産業聚集園和(hé)音(yīn)樂(yuè)文化(huà)體驗園”定位，調整爲“一基地、多(duō)名片”。
9.青島啤酒博物(wù)館
青島啤酒博物(wù)館是青島啤酒股份有限公司投資2800萬元建成的(de)國内唯一的(de)啤酒博物(wù)館，其展出面積達6000餘平方米。博物(wù)館設立在青島啤酒百年前的(de)老廠房(fáng)、老設備之内，以青島啤酒的(de)百年曆程及工藝流程爲主線，濃縮了(le)中國啤酒工業及青島啤酒的(de)發展史，集文化(huà)曆史、生産工藝流程、啤酒娛樂(yuè)、購(gòu)物(wù)、餐飲爲一體，具備了(le)旅遊的(de)知識性、娛樂(yuè)性、參與性等特點，體現了(le)世界視野、民族特色、穿透曆史、融彙生活的(de)文化(huà)理(lǐ)念。
10.杭州之江文化(huà)創意園
958年，轉塘的(de)雙流村(cūn)建立了(le)雙流水(shuǐ)泥廠，當時(shí)也(yě)算(suàn)老牌工廠，最鼎盛的(de)時(shí)候,職工有500多(duō)人(rén)，擁有三條水(shuǐ)泥生産線，年産量25萬多(duō)噸。目前我們看到的(de)部分(fēn)廠房(fáng)就是在上世紀70年代建造的(de)。
大(dà)部分(fēn)水(shuǐ)泥廠的(de)命運類似，轉塘雙流水(shuǐ)泥廠在1999年下(xià)半年關停，進行改造。此後，廠房(fáng)在很長(cháng)時(shí)間内一直閑置著(zhe)，清冷(lěng)的(de)風穿過高(gāo)聳的(de)煙(yān)囪，再去向遠(yuǎn)方。直到它遇上了(le)西班牙著名建築師裏卡多(duō)·波菲。
廠區(qū)原先的(de)成品車間變成了(le)接待廳，兩個(gè)機修車間預備用(yòng)來(lái)舉辦各種時(shí)裝、美(měi)術展覽，而六個(gè)形似煙(yān)囪的(de)熟料房(fáng)和(hé)生料房(fáng)已經變身爲各種工作室，蔡志忠、孟京輝、王偉忠、方振華等都入駐其中。
除了(le)已經成名的(de)大(dà)咖，還(hái)有一些青年，他(tā)們懷揣著(zhe)夢想來(lái)到這(zhè)個(gè)水(shuǐ)泥廠，把這(zhè)兒(ér)當成自己逃離城(chéng)市的(de)烏托邦。土家族的(de)田禾就是其中一位。走進田禾的(de)工作室，一沖眼就是旋轉樓梯，旁邊擺滿了(le)黑(hēi)膠唱片。
11.南(nán)通(tōng)：1895文化(huà)創意産業園
園區(qū)坐(zuò)落于南(nán)通(tōng)唐閘。南(nán)通(tōng)·1895文化(huà)創意産業園以油脂廠等張謇創辦的(de)早期工業企業舊(jiù)址爲主體。在保持當年工業生産、社會生活等舊(jiù)時(shí)風貌的(de)基礎上，加強了(le)博覽、旅遊、休閑等公共服務功能的(de)建設，曆史空間推陳出新，工業老鎮煥發全新活力。
經過半年多(duō)時(shí)間修繕，南(nán)通(tōng)·1895文化(huà)創意産業園一期工程基本竣工，将于11月(yuè)8日正式對(duì)外開放。屆時(shí)，昔日的(de)工業文明(míng)“活化(huà)石”，将以“時(shí)尚創意新天地”的(de)嶄新面貌呈現在遊客面前。
園區(qū)分(fēn)爲創意設計、創意會展、創意工坊、創意體驗、非遺傳承、娛樂(yuè)休閑、藝術交易等七大(dà)功能區(qū)塊。
12.上海E倉
E倉的(de)前身，是原上汽集團的(de)零配件倉庫，多(duō)棟上世紀30年代到50年代風格各異的(de)廠房(fáng)臨岸而居，滄桑百年的(de)蘇州河(hé)，就靜靜的(de)在它的(de)身邊流淌。
在E倉的(de)園區(qū)内，依稀還(hái)能感覺到，當年那個(gè)汽車配件倉庫的(de)影(yǐng)子。但是，更多(duō)的(de)，是令人(rén)感歎的(de)空間視覺效果。每棟樓之間的(de)小弄堂，搭建著(zhe)鐵架的(de)鋼闆通(tōng)道和(hé)樓梯，并且錯開排列，使得(de)小小的(de)弄堂内，即使布滿了(le)鋼筋鐵骨的(de)架子，也(yě)阻礙不了(le)陽光(guāng)透入，加上把原本的(de)木(mù)窗(chuāng)子替換成了(le)現在的(de)大(dà)玻璃窗(chuāng)，使得(de)整個(gè)園區(qū)明(míng)晃晃的(de)，充滿了(le)後工業時(shí)代的(de)建築美(měi)學效果。
13.張裕酒文化(huà)博物(wù)館
張裕酒文化(huà)博物(wù)館于1992年建館，坐(zuò)落于山東省煙(yān)台市芝罘區(qū)大(dà)馬路56号——張裕公司舊(jiù)址院内。張裕酒文化(huà)博物(wù)館是中國第一家世界級葡萄酒專業博物(wù)館。它以張裕110多(duō)年的(de)曆史爲主線，通(tōng)過大(dà)量文物(wù)、實物(wù)、老照(zhào)片、名家墨寶等，運用(yòng)高(gāo)科技的(de)表現手法向人(rén)們講述以張裕爲代表的(de)中國民族工業發展史，講述酒文化(huà)知識。張裕酒文化(huà)博物(wù)館總投資6000多(duō)萬元，由清華大(dà)學設計，氣勢恢宏、構思新穎。館内分(fēn)上下(xià)兩層，由綜合大(dà)廳、曆史廳、影(yǐng)視廳、現代廳、珍品廳及百年地下(xià)大(dà)酒窖等部分(fēn)組成。百年地下(xià)大(dà)酒窖号稱遠(yuǎn)東第一，窖内冬暖夏涼，拱洞交錯、猶如迷宮，包括亞洲桶王在内的(de)上千隻橡木(mù)桶整齊排列，蔚爲壯觀。
博物(wù)館之旅是民族工業之旅，是曆史文化(huà)之旅，也(yě)是酒文化(huà)之旅，它淋漓盡緻地展示了(le)煙(yān)台這(zhè)座亞洲唯一的(de)國際葡萄酒城(chéng)所具有的(de)獨特酒韻。大(dà)酒窖深七米，建于1894年，1903年完工，曆時(shí)11年，爲當時(shí)亞洲唯一地下(xià)大(dà)酒窖。展廳通(tōng)過曆史廳、酒文化(huà)廳、榮譽廳、書(shū)畫(huà)廳四大(dà)部分(fēn)，比較系統地展示了(le)張裕酒文化(huà)的(de)百年曆史，展廳還(hái)陳列了(le)許多(duō)名人(rén)墨迹及藏品。
14.淄川1954陶瓷文化(huà)創意園
1954陶瓷文化(huà)創意園是原淄博瓷廠老廠房(fáng)原址進行新擴建，總建築面積25萬平方米，由德國标恒公司創意設計，既保留了(le)有60年曆史老廠房(fáng)、老設備，又融入了(le)現代的(de)藝術設計元素。整個(gè)創意園以陶瓷文創與琉璃紅木(mù)、陶瓷科技爲骨架支撐，大(dà)師工作室、大(dà)師村(cūn)、陶瓷學院、陶瓷孵化(huà)器、現代陶瓷生産工廠、陶瓷曆史博物(wù)館爲血肉，各種陶瓷、琉璃制作、燒成親身體驗場(chǎng)所爲互動，休閑吧、書(shū)吧、陶瓷特色酒吧、各種特色餐飲爲文化(huà)生活基礎。
15. 深圳華僑城(chéng)創意文化(huà)園
華僑城(chéng)創意文化(huà)園位于深圳華僑城(chéng)原東部工業區(qū)内，是由舊(jiù)廠房(fáng)改造而成的(de)創意産業的(de)工作室，引進各類型創意産業，如設計、攝影(yǐng)、動漫創作、教育培訓、藝術等行業，以及創意特色的(de)相關産業如概念餐廳、酒廊、零售、咖啡等。
華僑城(chéng)創意文化(huà)園位于深圳華僑城(chéng)原東部工業區(qū)内，原入駐企業多(duō)爲上世紀80年代引進的(de)“三來(lái)一補”工業企業。2004年華僑城(chéng)将舊(jiù)廠房(fáng)改造爲創意産業的(de)工作室，使舊(jiù)廠房(fáng)的(de)建築形态和(hé)曆史痕迹得(de)以保留，同時(shí)又衍生出更有朝氣更有生命力的(de)産業經濟。2005年OCT當代藝術中心進駐創意文化(huà)園南(nán)區(qū)；首屆深圳城(chéng)市\建築雙年展在創意文化(huà)園舉行；2006年華僑城(chéng)創意文化(huà)園正式挂牌，引進了(le)香港著名設計師高(gāo)文安、梁景華等人(rén)的(de)工作室等約40家創意、設計、文化(huà)機構。
工業區(qū)經過創意改造後，由于文化(huà)、藝術的(de)聚集效應使之慢(màn)慢(màn)形成獨特的(de)藝術創意區(qū)。藝術創意區(qū)作爲文化(huà)概念的(de)出現，配以曆史感的(de)建築，使華僑城(chéng)創意園在提高(gāo)文化(huà)品質和(hé)藝術氛圍的(de)同時(shí)成爲一個(gè)旅遊景點。
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