首頁 > 最新動态 > 行業聚焦 >

行業聚焦

未來(lái)是什(shén)麽樣？特色小鎮後，浙江又提出“未來(lái)社區(qū)”發布日期：2019-12-12  作者:華漢旅業

近日，浙江率先爲“未來(lái)社區(qū)”建設按下(xià)啓動鍵。最新發布的(de)《浙江省未來(lái)社區(qū)建設試點工作方案》，爲浙江未來(lái)社區(qū)建設提出了(le)明(míng)确的(de)工作目标和(hé)建設要求，勾勒出浙江未來(lái)社區(qū)建設的(de)九大(dà)場(chǎng)景。

聚焦人(rén)本化(huà)、生态化(huà)、數字化(huà)3大(dà)價值坐(zuò)标，“未來(lái)社區(qū)”九大(dà)場(chǎng)景包羅萬象、功能強大(dà)！

一.定位分(fēn)析

随著(zhe)未來(lái)社區(qū)這(zhè)一理(lǐ)念的(de)提出，很多(duō)人(rén)都會産生一些困惑，那就是未來(lái)社區(qū)與之前火熱(rè)的(de)“特色小鎮”、“美(měi)麗鄉村(cūn)”、“智慧城(chéng)市”有何關系？我們又當如何去定位它？

01. 未來(lái)社區(qū)

是與特色小鎮相區(qū)分(fēn)的(de)“城(chéng)市細胞”

未來(lái)社區(qū)與特色小鎮，兩者都著(zhe)眼未來(lái)，有很多(duō)相似屬性。特色小鎮在産業融合、資源整合、功能适合、系統集成、統籌整合、跨界打通(tōng)等方面，對(duì)未來(lái)社區(qū)有參考借鑒意義。此外，兩者都集中體現了(le)小空間大(dà)集聚、小載體大(dà)創新的(de)獨特魅力，實現生态、形态、文态、業态高(gāo)度融合。

然而，未來(lái)社區(qū)與特色小鎮的(de)定位有著(zhe)明(míng)顯的(de)區(qū)分(fēn)，有著(zhe)本質的(de)差異。特色小鎮注重的(de)是特色産業，未來(lái)社區(qū)注重的(de)是品質生活，未來(lái)社區(qū)是未來(lái)現代化(huà)城(chéng)市的(de)細胞，也(yě)是未來(lái)城(chéng)市的(de)縮影(yǐng)，但它又不是城(chéng)市，相教城(chéng)市範圍較小、便于試點。

 

谷歌(gē)暢想的(de)未來(lái)社區(qū)規劃圖

02. 未來(lái)社區(qū)

是與美(měi)麗鄉村(cūn)相配套的(de)“城(chéng)市單元”

未來(lái)社區(qū)建設不能與美(měi)麗鄉村(cūn)相混淆，農村(cūn)有美(měi)麗鄉村(cūn)，城(chéng)市有未來(lái)社區(qū)，二者的(de)功能定位、發展階段和(hé)規劃方向不同，隻有二者同步發力，才能形成區(qū)塊現代的(de)完整視角。

從定位上看，創建美(měi)麗鄉村(cūn)是農村(cūn)現代化(huà)的(de)樣闆和(hé)模式，在未來(lái)社區(qū)試點成熟的(de)基礎上，美(měi)麗鄉村(cūn)的(de)評價體系和(hé)創建标準可(kě)吸收借鑒未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景設定，同時(shí)，美(měi)麗鄉村(cūn)爲未來(lái)社區(qū)建設提供經驗積累，二者的(de)設計思路與理(lǐ)念是互補共享的(de)。

03. 未來(lái)社區(qū)

是與智慧城(chéng)市相對(duì)應的(de)“城(chéng)市社區(qū)”

未來(lái)社區(qū)建設要圍繞社區(qū)全生活鏈服務需求，根據“人(rén)性化(huà)、生态化(huà)、信息化(huà)”理(lǐ)念，做(zuò)好未來(lái)社區(qū)建設的(de)頂層設計和(hé)總體規劃，科學布局鄰裏中心、教育、健康、創業、建築、交通(tōng)、能源、物(wù)業和(hé)治理(lǐ)等各個(gè)闆塊。

從提升住戶體驗的(de)角度，全面思考社區(qū)設施的(de)易用(yòng)性、易達性、易識别性、安全性等，處處體現以人(rén)爲本和(hé)人(rén)性關懷的(de)理(lǐ)念，形成可(kě)持續的(de)智慧化(huà)服務社區(qū)生态圈。

二.場(chǎng)景打造

未來(lái)社區(qū)的(de)九大(dà)場(chǎng)景，包括：鄰裏場(chǎng)景、教育場(chǎng)景、健康場(chǎng)景、創業場(chǎng)景、建築場(chǎng)景、交通(tōng)場(chǎng)景、低碳場(chǎng)景、服務場(chǎng)景、治理(lǐ)場(chǎng)景。内容涵蓋了(le)未來(lái)社區(qū)的(de)方方面面。主要内容見下(xià)圖：

 

 

 

 

未來(lái)社區(qū)建設主要呈現出6大(dà)特征：空間布局集約合理(lǐ)，功能複合智慧互聯，生活社交親善融通(tōng)，配套設施集成共享，先進技術應用(yòng)叠代，建設運營綠(lǜ)色低碳。

未來(lái)社區(qū)建設既是民生工程，也(yě)是産業創新工程。通(tōng)過未來(lái)社區(qū)建設，将促進4大(dà)變化(huà)。

1. 改善大(dà)民生

通(tōng)過綠(lǜ)色、開放、共享等先進理(lǐ)念植入和(hé)新一代信息技術集成應用(yòng)，加大(dà)新教育、新醫療、新交通(tōng)、新能源、新物(wù)流、新零售等綜合配套和(hé)服務支撐，将有效改善居民生活環境；

通(tōng)過建立未來(lái)社區(qū)住宅出售出租合理(lǐ)限價機制，吸引年輕人(rén)才落戶；

有效破解老舊(jiù)小區(qū)停車難、電梯缺乏、設施管網老化(huà)等“老大(dà)難”問題，消除安全隐患問題，根本性提升居民生活品質。

2. 驅動大(dà)投資

未來(lái)社區(qū)建設将拉動社區(qū)本體及衍生領域數萬億量級有效投資，同時(shí)通(tōng)過資金平衡模式創新，創新社區(qū)運營管理(lǐ)。

3. 帶動大(dà)産業

以設施共享、智慧互聯、功能集成、低碳綠(lǜ)色爲主要特征的(de)未來(lái)社區(qū)，将引爆數字智能、節能環保、綠(lǜ)色裝配式建築、健康關懷等一大(dà)批新技術落地應用(yòng)發展。

4. 促進大(dà)轉型

推動城(chéng)市發展向長(cháng)周期運營城(chéng)市理(lǐ)念轉型，圍繞居民需求導向提供一系列高(gāo)性價比的(de)綜合配套服務，既可(kě)以産生長(cháng)期穩定的(de)服務收益，又能提升群衆獲得(de)感。

推動社區(qū)管理(lǐ)向智慧型轉型，依托雲端城(chéng)市大(dà)腦(nǎo)，推進社區(qū)平台中腦(nǎo)、居民終端小腦(nǎo)關聯銜接，利用(yòng)高(gāo)效物(wù)聯網實現社區(qū)數據化(huà)、智能化(huà)管理(lǐ)服務，打造高(gāo)度智能、實時(shí)反饋的(de)智慧型社區(qū)。

促進生活方式向綠(lǜ)色共享轉型，實現社區(qū)資源配置的(de)集約、共享，鼓勵綠(lǜ)色能源、綠(lǜ)色材料和(hé)資源循環利用(yòng)，樹立社區(qū)綠(lǜ)色、共享生活理(lǐ)念。