景區(qū)依托型文旅小鎮多(duō)鄰近高(gāo)品質景區(qū)（ 4A或5A ），目标客群是景區(qū)分(fēn)流客群和(hé)在地客群。景區(qū)依托型小鎮開發要點在于與景區(qū)的(de)觀光(guāng)遊覽模式形成差異互補，爲景區(qū)的(de)遊客提供休閑度假等配套産品。 無錫市拈花灣、重慶天星小鎮爲景區(qū)依托型文旅小鎮經典案例。景區(qū)依托型文旅小鎮分(fēn)流景區(qū)客源，客源形勢多(duō)以團客爲主。在開發時(shí)序上，先期通(tōng)過大(dà)量地産實現資金回籠，後期

城(chéng)市依托型文旅小鎮一般位于交通(tōng)便利的(de)大(dà)中型城(chéng)市周邊，客源市場(chǎng)爲距離小鎮車程一小時(shí)左右的(de)大(dà)中型城(chéng)市人(rén)口。城(chéng)市依托型文旅小鎮開發要點在于借勢中心大(dà)型城(chéng)市的(de)發展。 城(chéng)市依托型文旅小鎮客源市場(chǎng)以周邊大(dà)中城(chéng)市客群爲主，以在地文化(huà)爲核心，打造引客、留客、衍生品三大(dà)産品體系；盈利模式以商業收入爲主，逐步增大(dà)産業收益；運營模式爲大(dà)開放小封閉，品牌項目

1、設計與文化(huà)的(de)融合，爲遊客體驗溫泉文化(huà)及當地特色文化(huà)創造場(chǎng)所精神。 2、體現差異化(huà)及個(gè)性化(huà)特質,強調場(chǎng)所感，體現度假産品的(de)科技化(huà)、現代化(huà)。 3、現以人(rén)爲本、突出體驗，從理(lǐ)念上、空間構築、細部設計、和(hé)設施安排及景點布置上實現視覺、聽(tīng)覺、嗅覺、味覺、觸覺、感覺的(de)舒适性設計，營造互動、放松、享受、體驗的(de)度假休閑場(chǎng)所。 4、考慮各個(gè)年齡段的(de)人(rén)士對(duì)溫泉

這(zhè)些年來(lái)，古鎮開發得(de)到了(le)很多(duō)重視，全國範圍内經濟較好區(qū)域的(de)古鎮普遍得(de)到了(le)開發，部分(fēn)開發也(yě)見到了(le)一定效益。在大(dà)量開發過程中，也(yě)湧現了(le)一些問題，在此總結如下(xià) 1、文化(huà)空心化(huà) 由于規劃理(lǐ)念問題和(hé)前期管理(lǐ)的(de)失控，随著(zhe)古鎮旅遊的(de)開發、人(rén)氣的(de)集聚和(hé)地塊價值的(de)提升，旅遊房(fáng)地産開發大(dà)肆泛濫，古鎮的(de)居民将房(fáng)屋和(hé)店(diàn)面租給外來(lái)移民經營，自己紛紛外遷，使古鎮居民

1、土地銀行 在完成農村(cūn)土地确權工作的(de)地區(qū)，可(kě)采用(yòng)土地銀行的(de)方式，實現農村(cūn)集體土地指标的(de)自由流轉、質押和(hé)融資。這(zhè)對(duì)于農戶獲取啓動資金自營個(gè)體旅遊項目和(hé)專業企業規模化(huà)獲取土地用(yòng)于開發大(dà)型旅遊項目而言都具有現實意義。 2、以土地股份爲基礎建立合作社 有條件的(de)農村(cūn)集體可(kě)以建立合作社，農戶以承包的(de)土地入股，進行股份合作。這(zhè)樣可(kě)以使土地集中經營、高(gāo)效

1、無址可(kě)選也(yě)硬要選 有時(shí)候，土地并不像普通(tōng)商品，有充分(fēn)的(de)選擇空間。在選址的(de)過程中，土地往往獨此一家，讓你别無其他(tā)選擇。例如，家鄉有限的(de)土地資源，而作爲開發者，又急切的(de)想去做(zuò)，以至于無址可(kě)選的(de)時(shí)候也(yě)要去選。這(zhè)種選址方式最終效果不理(lǐ)想，可(kě)想而知。 2、有地就先拿下(xià)再說 休閑農業作爲一個(gè)舶來(lái)詞，許多(duō)人(rén)對(duì)此并沒有深刻的(de)見解。許多(duō)人(rén)拿地心切，在沒有

1.以人(rén)爲本原則 休閑旅遊步道建設面向的(de)服務群體是居民和(hé)遊客，因此在路線選擇、功能設計、服務配套、尺度把握、安全保障等方面要處處體現以人(rén)爲本的(de)人(rén)文關懷，要以遊人(rén)的(de)情境體驗爲核心，把人(rén)作爲主角，把周邊環境作爲布景，進行人(rén)性化(huà)遊步道建設設計，使遊人(rén)在遊覽中得(de)到美(měi)好體驗。 2.因地制宜原則 在休閑旅遊步道建設過程中要始終貫徹因地制宜原則，以整體和(hé)系

1、景觀系統建設 整理(lǐ)沿線景觀，依托資源本底，借助風貌重塑、植物(wù)大(dà)地景觀方式，形成連續、片狀的(de)景觀空間系統。可(kě)在沿環線道路重點建設如茶田景觀帶、花園景觀帶、竹林(lín)景觀帶、濱水(shuǐ)景觀帶、山地景觀帶等帶狀景觀廊道，形成多(duō)彩的(de)視覺感觀和(hé)韻律化(huà)的(de)景觀節奏。 2、配套體系建設 強化(huà)遊步道系統沿線基礎與服務設施資源整合與統籌發展，建立健全沿線服務配套體系。